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调查显示，七成人对楼市持观望态度
本报记者 务名扬 报道昨日，为期4天的2006年夏季房展落幕。在市场浓厚的观望情绪下，本届夏季房展各项统计指标均出现大幅下挫，其中成交套数降幅超过六成。
据组委会统计，2006年夏季房展共成交606套，成交面积6.35万平方米，成交金额4.5亿元，人流量7.8万人次。而在2005年夏季房展，同样的场地，同样的周期，成交套数为1592套，成交面积为213772平方米，成交金额为13.8657亿元，人流量达到15.2万人次。以此计算，成交套数下降61.9%，成交面积下降70.3%，成交金额下降67.5%，人流量下降48.7%。在展会现场，到处弥漫着浓厚的观望氛围。与女朋友一起看房的张先生表示，本来想寻找一个价格5000元/平方米左右的项目，但发现两人能接受的区域内根本找不到这样的房产，而小户型的单价又太贵。“50多万的总价是承受上限了，实在不行就再等等，现在不是在调控吗？也许过一阵，或者2008年之后，房价可能会降下来。”
截至昨日，根据搜房网调查，52.23%的人希望在夏展上看到价位在3000-5000元/平方米的房子，75.69%的人表示宏观调控影响了自己到展会看房、购房的计划，还有71.37%的人选择不会在夏展上购房，要“等政策彻底明了再说”。“这次市场的观望情绪更甚于以往。”房展现场的一位开发商对记者表示，“相比之前的调控，九部委新政对房地产市场调控更加细化、更有针对性，同时中央对地方政府也加强了监管执行的力度，这增强了购房人调控会落到实处的预期，观望情绪自然也得到助长。”
另据亚太地区最大的中资地产代理商中原集团近日发表的预测报告称，未来两个月内中国大陆房地产价格将会出现明显下降，平均降幅至少在10%-15%之间。预计本月北京的房价就能下降至7200元/平方米的平均水平，而在4月份北京房价平均约为7533元/平方米。
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百子湾地区的小户型项目沿海赛洛城，举办“30天夜夜嘉年华”活动，通过召集购房人免费喝啤酒、看球赛的方式，为项目造势。据项目负责人介绍，活动期间已经卖出了近200套房子，“项目没有冷场，销售成绩也比同行更好一些”。位于广渠门地区的富贵园，推出“富贵园三周年携手世界杯”活动，项目负责人表示，活动举办两天，已经卖出了6套面积在100平方米以上的房子，销售情况良好。同样因世界杯获益的还有房产租赁市场。据链家地产统计，从6月9日至20日，短租房产成交量是上月同期的3倍。链家地产市场总监金育松表示，目前短租房的主要需求群体是学生，当中绝大部分是为看世界杯而选择出来租房的，在一些高校比较集中的区域，短租房的供需比已达到了1:4左右。
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