7成温州炒房者降价急甩在渝房产

　　

　　房产新政出台后，房市观望气氛浓厚记者 任琦 摄（资料图片）

　　本报讯（记者 曹勇）眼看就要翻过营业税“2年”门槛，谁知又遇“5年新政”，迫使温州炒房团在重庆再度“割肉”。昨日，我市部分

房产中介公司透露，温州炒房团怕这次 被深度套牢，“70%以上的人不但在房价上再次降价，还愿意承担房屋交易的营业税”。据业内人士估计，我市有超过2000套的房子现在还握在浙江人手中。

　　咬牙自愿承担营业税

　　昨日，钢运置业董事长代育松告诉记者，这两天不少温州人给他打电话表示，为了让挂牌的房子早些出手，不但可以在房价上作出让步，还愿意承担营业税。去年10月，钢运置业代理了温州炒房团抛出的104套商品房。

　　记者随后电话联系上浙江温岭的印先生，他称：“我在沙区一楼盘的房子马上就翻过‘2年内转让要全额征收营业税’的门槛，没想到现在又延长到了5年。”语气中充满了无奈。

　　印先生说，和几个一起投资的朋友商量后决定，委托钢运置业将房价再降100元/平米，并承担5.5%的营业税。据了解，去年温州人的条件是：房价低于楼盘售价200元/平米，但买方要承担营业税。印先生不愿透露他在重庆楼市的投资总额和持有多少处物业。不过他告诉记者，就承担5.5%的营业税一项，总费用就有几十万元。

　　据了解，温州炒房团在其他城市的投资都暂时未动，“我们主动承担营业税而不加在房价上，在重庆是第一个城市，主要看是不是能促使房子更快出手。”印先生称：“效果好的话，其他有投资的城市也可能这么做。”

　　温州炒房团不愿改售为租

　　被套的温州炒房团，除了降价和承担营业税外，还有部分投资者向中介公司问计，希望能借后者在重庆的关系尽快出手房产。

　　今年3月的二手房春季交易会上，抛出2600万元房产的浙江宁波投资者喻先生自称过得相当郁闷。“这些天我一直在为房子的事奔波，希望中介公司能想想办法，但没有什么效果。”据了解，喻先生手中持有别墅、商业服务用房和车库。对中介公司“改售为租”的建议，喻先生并不同意，他告诉记者，房子要出租，就必须先装修，又要投入一大笔资金。“目前我也不想降价，准备先回老家休息几个月在作打算”。

　　业内：降价效果不乐观

　　对我市的房产中介公司来说，温州炒房团抛出的房子不但没有成为“香饽饽”，反是“烫手的山芋”。

　　去年钢运置业、中原地产等房产中介公司都接到了温州炒房团抛出的房源，但销售情况却不怎么理想。据了解，钢运置业100多套只卖了6套，中原地产30多套只卖出1套。

　　业内人士分析表示，温州人在我市投资的多为中高档房，面积大总价高。以朝天门一楼盘为例，面积都在100平米左右，总价在50万以上。“即使这次温州人再次降低了出售条件，我们对销售情况也不乐观。”