曾助推沪上楼市 上海蓝印户口政策有望杭州还魂(2)

　　据杭州市房管局一位知情人士透露，购房区域以及房屋性质和总价这两个要素基本已经确定，估计不会出现变化，但有关房款支付方式和转让时间尚未最终确定。据称，最早的提法是购房者必须一次性付款，才能享受到入户政策，但是有不少开发商提出了反对意见，认为这样的条件过于苛刻，毕竟能够一次性支付百万元之巨的购房者不多，因此希望将按揭购房者纳入进来。同时，关于房屋转让时间的限制期限，一说是5年，还有说法是少于5年。但这位知情人士表示，根据以往以及别的地区的做法，限制转让期限很有可能是5年。至于 房屋总价如何确定，有的开发商认为应该适当下调总价标准。杭州野风房产企划部副经理朱雪飞曾表示，在三个区域中，下沙的价格更容易被客户接受，但是如果入户总价为80万元，只有个别楼盘才能达到要求，他认为希望降低这道门槛。

　　“购房入户”已成楼盘卖点

　　尽管购房入户政策尚未正式宣布，但早就备受调控煎熬的杭州开发商们早就等不及了，纷纷打出“政策受惠牌”。近日，在获知钱江新城板块被划进“购房入户”政策的试点区域之后，盛世钱塘便迫不及待地号称自己是“购房入户”第一楼盘。而这三个区域内的楼盘，也不约而同将此作为一个卖点，向购房者推出。

　　钱江新城位于杭州城区的东南部，距离西湖景区约4.5公里，总占地面积达15平方公里，是杭州市未来的中央商务区，也是目前楼盘供应量较为集中的地区。诸如盛世钱塘、宋都国际、通策钱江时代、金基•晓庐等楼盘，正在建设过程中。

　　记者以一个购房者的身份走进了盛世钱塘售楼处，售楼人员戴小姐接待了记者。她在推销楼盘过程中，表示购买这个楼盘正好可以享受到即将出台的“购房入户”政策。她介绍道，如果购买面积超过140平方米的大户型，总价在150万元左右，这完全符合这项政策的要求。如果购买小户型，总价只有90万元左右，这也不要紧，只要记者再购买一间价值10万元的车库，在办理房产证时，将车库和房产的产权合而为一，此事由他们来操作。或者索性将房价人为拔高，将总价直接升至100万元，以配合办理入户手续。

　　而记者在咨询下沙、滨江两区的一些售楼处之后发现，售楼人员都会有意提到，像记者这样的外地人，在杭州购房能够享受到入户优惠政策。

　　位于滨江区的风雅钱塘世纪花园的售楼人员表示，最近一段时间内，外地购房者有了明显的增加，他们都是想买房入户。在钱江新城内楼盘的售楼处里，记者也听到了相同的说法。

　　相关链接： 购房入户政策有哪些？

　　上海买房获蓝印户口政策实行4年

　　上海从1994年2月起对外来常住人口实行蓝印户口政策。1998年10月份，上海市政府出台了《上海市蓝印户口管理暂行规定》，对购房申请蓝印户口做出了明确的规定，蓝印户口政策也由此在上海楼市的发展过程中，开始发挥它的重大作用，直到2002年4月正式取消。

　　蓝印户口政策执行之后，申请蓝印户口的人数不断增多，如2001年的10000个蓝印户口指标，只花了7个月的时间就全部用光。而2002年前三个月，就用掉了7000个指标。申请蓝印户口人数的增多，也从侧面反映了外地人来上海置业的人数甚众。

　　有这样一组数据比较有说服力，根据上海统计年鉴公布的数据显示，历年房产销售的统计为：1997年住宅销售面积为686.4万平方米，1998年达到1141.9万平方米，而到1999年则达到1328.7万平方米，2000年达1557.9平方米，2001年则达到了1796.6平方米，呈逐年上涨趋势。

　　江西上饶近期欲出台购房入户政策

　　在过去的两个月里，上饶县政府一直在为商品房高空置率所头疼。这个实际城镇人口不到6万的中部县城，在经过三年时间的房地产开发后，现在出现了50多万平方米的房屋积压，市场显得疲软不堪。地方执政官员在全县经济工作会议上表示要借助一系列措施刺激房地产市场回暖。

　　他们在今年1月下发了促使房地产市场健康发展的一项试行意见，决定用一年时间，向在县城规划区内购买符合政府指导价的新建商品住房发放补贴，购房户可按不同购房价格分享每平方米30元或60元的政府购房补贴。同时，县城外人口只要在县城规划区内购买了商品房(含

二手房)，本人、直系亲属及5名以内旁系亲属凭房产证即可办理城市户口，并享有城镇居民子女就学和社会保障等所有待遇。政府同时将给获得国家、省、市经典楼盘名誉的开发商分别进行30万元、20万元、5万元奖励。

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