曾助推沪上楼市 上海蓝印户口政策有望杭州还魂

　　杭州楼市即将要出台购房入户的新政策引起了全国上下的极大关注。这项政策相当于上海曾经实行过又宣告终止的“蓝印户口”政策，它的作用已在上海楼市的一波上升行情中得到过验证，

　　这项政策如果实施，对于正在经历宏观调控痛苦期的杭州楼市来说，相当于一剂“强心针”，同时，它也可以看作是地方政府重新开始“拉升房价”的风向标。

　　未来一段时间内，风雨欲来的杭州楼市将成为浙江乃至全国购房者关注的焦点所在地。

　　文》本刊记者/甄爱军

　　春天似乎是一个不安分季节，今年这个春天对于杭州楼市来说，更是难以平静。

　　近日，杭州的媒体纷纷报道，杭州市政府将要推出一项“购房入户”政策，即在杭州市指定区域内买房置业，可以得到杭州市的户口。这意味着，只要在杭州买房，外地人就可以和土生土长的杭州人一样成为真正的杭州市民。

　　显然，这绝不仅仅是一个户籍政策，更直接的结果则是对杭州

房地产市场的一大支撑，这项政策相当于上海曾经实行过又宣告终止的“蓝印户口”政策，它的作用已在上海楼市的一波上升行情中得到过验证。如今，作为和上海一样处于宏观调控风头浪尖上的城市，杭州将要出台的这一政策毫无疑义地表明了政府欲出手救市的决心，自然也引起了上海市民乃至全国上下的极大关注。

　　政策出台似乎“铁板钉钉”

　　3月17日，记者乘上火车前往杭州采访，无论是火车上还是出租车上，杭州人似乎无一不知晓这项即将“揭幕”的政策。

　　记者遇到从湖南涟源市来杭州打拼的毛建伟，他显得十分兴奋，他说：“终于看到了融入杭州，成为杭州人一分子的希望。”毛建伟4年前来到杭州的，从事装潢业。几年的漂泊生活，让他感到有些疲惫。他本打算在杭州成家，但是一想到日后因为户口问题给自己带来诸多的不便，诸如小孩上学、医疗、养老等就有些气馁，如果没有杭州户口的话，以后生活在杭州仍摆脱不了艰难。但听说购房入户政策即将出台后，毛建伟这个星期已经忙着考察房子了。据说滨江区属于“购房入户”的试点范围，他特意去转了位于滨江区的几个楼盘，准备把自己的家安在那里。

　　媒体的报道铺天盖地，老百姓的议论纷纷扬扬，政府部门的说法似乎也是“万事具备，只差一声令下”了。记者从杭州市房产管理局、杭州市公安局等部门了解到的说法是，目前具体实施细则尚未出台，但“只要不出现大的的意外，这项政策将会在近期推出，”

　　记者从杭州房管局一位知情人士处了解到，目前有关这项政策的实施细则已经上报到了杭州市政府，等待市政府最终定夺。而据杭州市媒体报道的消息显示，这项政策预计将在今年3月底举办的杭州“人居展”上推出。

　　四大要素有待实施细则

　　政策“铁板钉钉”地要出台，接下来人们关心的就是实施细则了。

　　有关“购房入户”政策的实施细则，其实主要有4个方面的要素尚未最终确定。而这4个要素，正是关系到外地购房者切身利益的4个要点。据了解，杭州市政府为“购房入户”总共设置了四道“门槛”，从其出发点来看，这主要是预防投机炒做，同时兼顾刺激某些特定区域楼市的作用。

　　第一道门槛是必须在指定区域内购房。现在外界流传最多的说法是在钱江新城、下沙经济技术开发区和滨江区3个试点区域内购房，可以在该区落户。第二道门槛是房屋性质和总价有具体规定。外地人购买的房屋性质必须是住宅(包括一手房和

二手房)，不包括公建和商业项目；同时所购物业的总价有限制，即钱江新城达到100万元(含)以上，下沙和滨江区80万元(含)以上。第三道门槛是房款支付方式。坊间流传的说法是购房者必须在房子拿到产权证、契税完税凭证，并且付清全部房款后，才能申请入户。第四道门槛是房屋转让时间有限制。即从办理购房入户之日起，购买的房子在规定年限内不得上市交易(具体年限尚未最后确定)。

　　购房者达到上述相关条件，并且符合其他一些基本条件的，可申请办理1户(夫妻双方、独生子女)共3人的杭州户籍。

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