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时下，从成都的商业地产销售中可见，一些处于比较好的口岸或经营得较好的商场大楼纷纷打出出售的广告，比如蜀都大厦的商业广场、西部汽车城、豪阁商务楼、东华电脑城等，在这些楼盘的售楼部，人头攒动，热闹非凡，前来咨询的人表现出对此种商铺浓厚的兴趣。“老铺新卖”这种势头渐成趋势，成为人们投资的新方向。
开发商：商气鼎盛熟铺热卖
据了解,目前推出这种“老铺新卖”的楼盘都是经营了近十年的商铺，有的处于市中心的黄金口岸，如蜀都大厦；有的是形成了一定气候的专业市场，如西部汽车城、东华电脑城等。这些商铺在开发商或管理公司的数年经营下，有固定的经营商家，经营规模和效应都已具备，已有了旺盛的人气、商气，投资回报稳定，可以说是绝对的“熟铺”。对此种“熟铺”，红新国际地产顾问公司的胡总分析说，通常情况下，商业类的地产在销售的时候都比较火，但进入经营阶段后，由于口岸还没形成，商气、人气都不够，需要短则一两年，长则三四年的培育期，最终才会达到理想的状态。但是，一些目前正在推出的老商铺，自身经营得很好，市场的波动期已经过了，商业氛围相当成熟。
这类产权式商铺，集数种优势于一身，解决了投资者的后顾之忧。与此同时，针对此种现象，蜀都大厦的程总表示，这类“老铺”呈现出的商机，兼顾投资者的收益性和安全性，因为经营了较长时间的商铺，已有稳定的商家，经营实力强，出租率高，在保证投资者回报的同时，投资者的资金也能得到保障。
投资者：口岸领先坐享其成
对于当前市面上推出的“老铺新卖”的投资方式，投资者们表现得非常积极踊跃，在蜀都商业广场的看铺的几位投资者纷纷表示，他们一直想下手投资商业地产，但是看了很多地方的铺面，都迟迟不敢轻举妄动，因为考虑到很多铺面买来后，由于都是一些新兴的地区，无论是人气、商气都很不够，需要很长一段时间来“养口岸”，在这段时间里，铺面的空置率，铺面的租金很低等问题出现，更严重的是万一由于各种原因造成铺面根本无法经营，那么，投资回报不稳定，风险较大。因此，综合考虑，经过对比，发现投资这种“老铺”还比较好。首先，“老铺”口岸都很成熟了，早就产生了口岸效应，不需要在经过市场的角逐和淘汰，已经过了时间的见证；其次，商铺的经营基本上很饱和，处于“满铺”状态，保证了投资效益。因此，投资人都看好“老铺”，看好这种商机，真正是坐成熟口岸，享稳定投资回报。第三工作室黄琳
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