沪物业分等收费 利好高档楼盘 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年09月21日 00:51 东方早报 | |||||||||
中心区的高档楼盘又有了新的卖点。《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》和《上海市住宅物业服务分等收费标准》一经公布,高档物业管理的收费等级变化使得沪上高档楼盘销售又有利好。 “我原本是想买一处市中心的高档楼盘。”记者日前在采访时,碰到好几位对高档房重又燃起希望的购房者,“但是我算了一下,就算我能买得起,但是我住得起吗?每个月
公布的《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》和《上海市住宅物业服务分等收费标准》中规定,容积率超过0.5的住宅楼,物业管理每月每平方米的最高收费在2.3元左右。 “但是,物业管理费的分等级收费的确会带动一部分购房者的心理期望。特别是一些在郊区别墅和中心高档房产之间徘徊的人,因为别墅的物业收费不在改动之内,但是到底是市中心交通出行都方便。对于考虑居住和购买高档住宅的消费者来说,物业管理费等级收费未尝不是他们又一个考虑的因素。”有业内人士分析。 记者了解到,在静安区的某楼盘已经从原本的7.5元/平方米的物业管理价格下调至4.8元/平方米,继而引起一部分购房者对此楼盘的兴趣。另在浦东等地的中介告诉记者,一些购房者前来询问,类似于世茂滨江花园或是仁恒滨江的物业管理费会不会降到3元/平方米以内,如果会的话,有购买的愿望。 作者:早报记者 叶莺 |