借款如何省钱 专家教你六招

　　说起理财，大家或许会说那是有钱人的事，其实，借债也能理财——让借款人省钱。记者近日从建行深圳市分行了解到，该行陆续推出了为借款人理财的系列产品和服务，有的可以节省借款人的贷款利息支出；有的可以让借款人享受一次性付房款的折扣；有的可以节省借款人的罚息支出；有的可以减免借款人奔波，为借款人省下交通费；还有的可以让借款人装修享受团购价格，节省装修费用……

　　个人二手楼循环额度贷款，省钱！

　　借款人将所购现房抵押给建行，建行让借款人不动的房产变成流动的现金，当借款人需要资金时，可以随时动用，用多少，算多少，不用时免利息！贷款额度可随借随还、不断循环使用，帮助借款人实现买房、装修、买车、求学的理想。

　　案例：借款人小王要购买价值100万的房子，现小王有50万的银行存款，2个月后小王要装修房子、购买家具，需30万的费用。

　　如选择普通的二手楼贷款，小王需借款80万，20年还清。

　　如选择建行的个人二手楼循环额度贷款，小王可向银行申请80万20年的额度，但第一次只提款50万，两个月后，再支用30万的装修费用，则与普通二手楼贷款相比，小王可节省贷款利息支出2750.84(7335.58-4585.74)元。

　　存贷通增值账户，省钱！

　　借款人将月供还款存折账户申请为“存贷通”增值账户，账户内存款高于5万元时，建行将按照一定比例自动视为提前还贷(账户存款余额不变)，减少借款人实际利息支出；而在借款人需要资金时，可随时提取。

　　案例：王先生是一家电信公司主管，太太是公务员，虽然家庭年收入也有近20万，但是为了方便照顾双方父母，他们刚买了一套大房子，每个月要还5682.92元，加上生活费和各种支出，手上只有几万元“余粮”了。考虑到一家老小的不时之需，王先生也不敢提前部分还款，只能一边存着5万元活期存款，一边支付高额贷款利息。

　　申请“存贷通”增值账户后，王先生将家里的存款和每月工资都归集进这个账户，算了算小账，发现按照这个模式30年下来，可以节省30余万的利息，接近贷款总利息的1／3！而且增值账户上的资金按约定比例视为提前还款，就像不用申请的提前还款一样，既能享受活期存款的便利，又能节省贷款利息支出，真是两全其美！

　　提供不足额扣款服务，省钱！

　　当借款人还款账户资金不足以归还本期贷款本息时，建行引进的先进贷款系统为借款人提供有多少、扣多少的服务，可以为借款人节省罚息支出。

　　案例：2005年3月21日，建行为借款人李先生发放了期限30年50万元二手房贷款，建行给予了李先生基准利率下浮10%的优惠，李先生每月需供款2841.46,2005年4月21日，李先生账户上只有2400元，银行扣款后，李先生尚拖欠本金441.46元，如建行不提供余额不足扣款服务，则李先生到5月20日需支付罚息17.9元，但建行提供不足额扣款服务后，李先生只需支付罚息2.78元，能节省15.12元。

　　提供多账户扣款服务，省钱！

　　按客户和建行约定的扣款账号和扣款顺序自动还款，客户不必辛苦转账和提现，可以减少辛苦奔波交通费支出。

　　享受免年费，省钱！

　　赠送双币种贷记卡并免首年年费、办卡送15000元的家庭财产保险、每年刷卡3次，可免次年贷记卡年费，省钱！在建设银行申请办理个人住房贷款业务，可节省贷记卡首年年费80元。

　　提供快乐装修服务，省钱！

　　建行与装修市场上知名品牌的厂商或销售商签订长期合作协议，在建行贷款的借款人，持建行信用卡或“乐当家”理财卡，购买指定品牌正价商品通过POS刷卡付款或在指定专卖店刷卡付款享受6.3至9.4折优惠，实现“零售量、团购价”的购物优惠。(卫卉芳)