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同时，为保证区域的可持续性发展，要做到三个互动。首先是产业互动。亚奥板块将来是以体育产业、文化产业和会展业为支撑的，但还要与其他的现代化服务业等互动，这样才能获得持续发展。第二是板块间的互动。
亚奥板块一定要立足北京，跟北边中关村、南边的亦庄等寻求合作定位或做错位发展。第三是内外互动。亚奥板块既然定位为国际化、现代化的区域，在规划模式、管理手段上
就要互动，同时，要大胆引进国外的一些新型规划、居住管理等理念和方式。如果亚奥板块能够努力探索，那么，亚奥板块将会带动北京市房地产业的健康发展。
开彦：与国际的奥运地产比较，我认为北京的奥运地产有一定的差别。
在十多年前，亚奥地区还是比较荒凉的，但是这几年已经成为城市的副中心，现在地价的产值已经非常高，已成为非常重要的一个中心区。所以，在北京举办奥运会，将会促进亚奥地区的房地产业开发效率和企业的收益。奥运会带动房地产的发展是毋庸置疑的。
赵冠谦：亚奥板块是在北京南北中轴线的北端，在四环和五环之间，地段的优势保证区域板块的价值。早在亚运会还没有举办的时候，我们在亚运村建了一些房产，当时人们都没有看好，不觉得亚运会给我们城市带来什么。但是建成之后，这个地块逐渐地发挥它的活力。奥运村跟亚运村这两地块连起来发展的同时，奥运会的场馆、居住区、配套设施、市政交通等建设将使亚奥板块的发展更为强劲。
房价走势
多个项目单价超8000元
分析：供需两旺，配套完善，自住占主流，房价将稳中略涨
张寒燕：由于受到一系列宏观调控政策的影响，北京楼市的成交量受到了一些影响。虽然人们目前还处于观望、徘徊的状态，但需求是真实存在的。亚奥板块是北京房地产格局中具有后期成长性的区域。因为CBD的人口密度和房价已经没有亚奥区域有优势。中关村也不会有太多的土地供给。所以我认为，在未来以及奥运会过后的几年里，亚奥板块将会处于供需两旺的状态；价格会处在一个稳定的上升阶段，不会有大涨和大跌。
杨泓：虽然近期内亚奥板块的房产销售还会受政策的影响，但从长远来看，房价不会有大的影响。我们做的问卷调查显示，整个北京房地产市场的投资比例占19%左右。在东部，这一比例是35%，但在亚运村，投资客的比例只有15%左右。这对亚奥板块的开发商来说应该是一个利好，因为亚奥板块还是自住为主，受“房产新政”的影响会少一些。
刘新虎：随着奥运的临近，体育休闲和会展产业以及配套服务行业的逐步发展，将使亚奥区域住宅需求快速升温。区域地面交通的改善以及大容量轨道交通的建成，都使得该区域的潜在需求得到扩大。目前，亚奥板块存量土地和项目已基本明朗，未来供应量几近确定，因此在今年年底或明年年初，房价将随着经济的发展而理性上涨是其必然趋势。
常亮：影响房价的要素主要可以分成两大块。一是成本，包括土地和建筑成本；二是供需关系。由于土地是不可再生资源，土地的稀缺性导致其成本不断上升，而需求相对稳定，所以未来的房价还会处在一个稳定的发展状态。
于翔：2003年我刚开始调研的时候，奥运村和国家森林公园一带还都没有拆迁。当时这里非常混乱和破旧，没有人看好，房价定位在每平方米五六千元还引起很大的争议。随着奥林匹克森林公园拆迁基本完成，道路的逐渐完善，去年奥运村的房价已经是每平方米六七千元，今年更是达到每平方米七八千元。比如我负责的项目———融域，开盘价定在了8680元/平方米。
陈靖路：目前北京除别墅外的高档住宅基本上是出现在三个片区：亚奥、CBD及辐射区、城市核心区，前两区域最为活跃。我们最近成交的一个单元，单价达16450元/平方米，总价近1500万。我认为这代表了一大部分高端客户的购买心理，他们会从国际和全国的角度看问题，这也是高端市场相对中低端市场的优势。在保证需求存在、产品增量稳定的前提下，高档楼盘的市场不会出现大的波动。
杨春丽：今年年初我们万科星园涨了三次价，现在是8300元/平方米。在我看来，房价的上涨过程是保持理性的，绝不是某一天的暴涨或者半年的涨幅。随着各种配套设施的完善，尤其是奥运会后一些硬件设施的开放，亚奥板块商品房的升值是理性的。
开发要求
从楼盘到区域营造宜居环境
建议：开发商细心规划节能、环境保护等，创造宜居环境，使房产增值
王涤非：我在几年前有幸参与了奥运村第一轮规划设计方案。那时北京市给我们的设计任务书上隐含的意义就是说，这是北京最后一块宝地，有广博的森林公园，整个亚奥板块一定要开发低密度的房产。目前是，亚奥板块的东北部，还缺少低密度住宅，仅有山水Lavie是比较成熟的低密度项目。说到“宜居”不能空泛地谈，“以人为本”在各个区域是相通的。就山水Lavie而言，我们不仅关注园林建设，还要把眼光放得更开阔，从小区扩大到整个区域的影响，从而提升区域价值，营造宜居城市。
开彦：土地的珍贵保证了整体的外部条件。但内部条件则要考虑城市规划本身，周围环境的营造，把我们小区的建设跟城市的发展结合起来，要注意可持续发展。这就要求开发商能够把循环经济、绿色生态不断地延续下去。因此，在节能、环境保护、垃圾处置、空气质量等方面都要在规划时就非常细心地做好。开发商也要保证其产品能够随着时间的推移而不断地得到增值。
李辙：居住环境的建设将提高板块及城市竞争力。世界上有一些城市规模并不是很大，但却因最适合人类居住而闻名，比如温哥华、日内瓦、巴塞罗那等，它们凭借优良的人居环境和世界性的知名度集聚了有利于城市发展的各种文明要素，最终使城市得以快速发展。因此，具有社会责任感的开发商不仅仅是盖房子，更要从城市规划、区域发展的角度去考虑社区的建筑，从而对区域价值的提升起到作用。开发商不应仅是“借势”，还要创造区域。
目前的房地产市场中，不少开发商是借助城市整体的发展规划方向，借助市场本身的热点来选择项目区位、优化产品并赢得市场。有责任感的开发商应该采用“创造区域”的理念来赢得市场，在已有的区域条件下，主动与政府合作，加入到为市政、区域建设做贡献的行列中，使项目所在地区的居住价值得以体现，将产品的建筑理念内涵延展到社区以外的建设当中，提升整个地区的区域价值，创造一个适宜人居的大环境。这就是一个有责任感、有实力的开发商应有的做法。
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