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年轻“负翁”令银行警惕
一家国有银行的人士提醒，初涉社会的年轻人，工作、收入稳定性差，这部分人购房贷款风险最大。
记者日前在一家办理按揭手续的银行看到，某新开楼盘的借款人年龄在35岁以下者占
到8成，30岁以下的也有3成。据一位刚参加工作不到2年的小伙子告知，首付款是父母给的，月供自己付。
农业银行四川省分行的资深人士预测，目前的金融调控对中低档楼盘冲击较大，因为中低收入阶层只能买得起中低价位的楼盘，而房贷利率上涨实际上对这部分人群的月供能力构成压力。央行的政策在于抑制需求，但踏入“负翁“一族的年轻人和中低收入阶层则蕴藏风险。该人士称，如果未来几年“负翁”们的预期收入降低，会触发大范围的还贷逾期风潮。
面对蜂拥的购房者，银行左右为难。据了解，很多银行的房贷部门都建立了内部风控措施，但不公开示人。据悉，其做法主要是通过借款人的职业、职位来判断其还款能力，比如医生、高校教师、公务员等获得资信评级较高。一般银行要求借款人的月供不得高于家庭收入的50%，但银行人士表示，借款人提供的收入资料“肯定是有水分的，因为很难甄别。”有的银行还要求借款人提供有纳税证明的收入证明和信用卡消费纪录等资料。
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