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由于房价暴涨，大批年轻人被迫变身“负翁”一族。有消息称，由于超前消费，京沪家庭的负债率已经远高于欧美家庭，这引起了银行人士的担忧，并有专家建言建立个人破产制度。昨日记者就此采访了蓉城银行人士，各家银行提醒市民消费量力而行，谨防个人破产。
房价下跌造成负资产
前两年，银行的催收逾期欠款公告屡现报端，但随着房价飞涨，断供的房子似乎已销声匿迹。但这种“风平浪静”则令有见识的银行人士担忧，因为断供的风险不在于房价飞涨之时，而在于房价下跌之时。招商银行成都分行个人银行部老总杨延文就认为，房价不可能永远上涨，当房价一旦下跌到一定幅度的时候，风险就不期而至。举例说，一套40万的房屋，首付2成，当房价跌破贷款余额的时候，借款人可能就觉得继续还款不划算了，因为这套房子已经成为负资产。
目前房价在上行通道中，现在看，多数家庭会选择供房，甚至不惜借债。以2004年成都城镇居民人均可支配收入10394元计算，多数楼盘的房价(100平方)已经超过个人年收入的30倍以上，因此举债买房是唯一选择。有多少家庭已经是债台高筑了呢？负债率高到什么程度呢？各家银行表示，还没有人对成都市民家庭的消费贷款结构、负债率以及收入、资产等家底进行调查，但多数人士忧心忡忡，一是忧心如上所述房价下跌的风险，二是来自对房贷利率上调的预期，还有对未来经济景气程度的预期，加上个人就业、收入发生变化等未知因素，断供风险很大。
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