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春节过后，全国各城市的楼盘又开始热起来，双休日看楼市民也渐渐多起来。但对于在宁夏首府银川市工作的小刘来说，他的购房计划遇到了问题。年前他看上一套价值20余万的商品房，原首付只需30%，而目前首付则需要50%，首付的增加打乱了小刘先前的购房预算。
小刘质疑，为何银川的银行首付没有执行央行30%的标准，像他这样的首次置业者拿什么支付如此高额的首付？对此，有业内人士表示，银行提高首付是降低贷款风险、打击炒
房的有效办法，但对于多数收入不高、首次置业的人来说，无疑增加了沉重负担。
据了解，目前银川几家国有、商业银行均实行40%房贷首付，部分楼盘对单身购买者甚至要求首付50%，而之前央行规定首付比例是30%。按照小刘之前的购房预算，他准备花15万元解决购房首付、装修和置办家具，他看上的这套120平方米的商品房，价值21万元，按央行30%的首付需要6万多元，按区内多数银行40%首付需要8万多元，而目前要买这套房子首付则需要10万多元。
其实，提高房贷首付对于银行来说也是无奈之举，建行宁夏分行个人住房信贷部相关负责人表示，央行规定的30%首付并不是硬性规定，结合宁夏实际情况，制订40%首付还是比较合理的。银行要考虑将贷款风险降低到可控制范围内。另一位不愿透露姓名的银行人士指出，提高首付标准降低风险是银行合理的调控手段，但不是根本原因。该人士表示，对房地产市场发展前景的不确定是目前多数银行关心的问题，在这种思路影响下，提高房贷首付自然成为银行降低风险的首选。
目前银川不少中高档楼盘首付都在40%，而对单身购房者则提出50%的首付要求。银川市兴庆区一楼盘销售人员说，买他们楼盘的单身市民首付必须是50%，而且还必须符合月收入达到3000元、有稳定收入来源、有购房担保人等多项规定。“即便是符合条件，还需要看银行能不能给批贷款。现在不少银行对单身房贷人士要求必须是国家公务员。”银川市一银行工作人员这样说。这导致多数购房者需要有一定的积蓄才会考虑购房。
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