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生活日报10月24日讯(记者 魏传强) 从今年3月份以来，个人房贷市场一直处于“紧缩”的状态；不过记者从省城各家银行了解到，近期各银行陆续出台了不少有利于拓展房贷业务的新政策，省城的房贷市场已被全面“松绑”。
记者今天从工行山东省分行了解到，工行近日出台规定，以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。这是央行1998年将房贷险定
为个人住房按揭贷款申请前提后，首家全面取消房贷险强制制度的银行。房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，是购房者向银行申请贷款时银行一般要求贷款人必须购买的保险。工行的这一政策意味着，今后在工行办理个人住房按揭贷款的客户，可以自由选择是否购买房贷险，并自由选择购买哪家保险公司的房贷险。此外，工行还于近期全面取消了客户申请个人贷款时的律师见证环节，同时承诺在提供有效手续后，工行必须在5个工作日内将贷款发放到客户手中。这两项政策将为客户办理房贷业务节省不少费用。
除了简便手续之外，在房贷产品方面,各家银行近期也将有大动作。记者了解到，建行、光大和浦发近期有望推出固定利率的房贷产品。据浦发银行济南分行个人信贷中心主任刘森透露，目前3家银行有关固定利率房贷产品的方案已经上报给人民银行和银监会。一旦该方案被通过，房贷市场一直比较健康的济南市场肯定会被作为首批推广的城市，届时市民将会有更多的选择。
在新政策和新产品出台的同时，各家银行还纷纷用实际行动来拓展房贷业务。在今年3月央行的新政策刚刚出台之前，各家银行在办理业务时，一般对要求首付比例为30%以内的客户都控制得非常严格，同时还对办理第二套及第二套以上住房房贷业务的客户，渐次提高首付款比例。但记者了解到，这段时间以来，银行的这种控制已经较为宽松，许多银行房贷部门的工作人员告诉记者，只要客户具备一定的还款能力，仅仅首付20%就可以享受到下限利率水平的贷款。一家国有银行房贷部负责人告诉记者：“从近期的情况来看，各家银行的总行都在给房贷松绑，在这个过程之中，济南的步伐应该更快，这主要是由于济南的房市发展比较正常，房贷业务的不良率也较低。”
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