财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 理财 > 生活理财 > 正文
 

交了首付款按揭办不了咋办


http://finance.sina.com.cn 2005年10月14日 05:56 四川在线-华西都市报

  张阿姨最近打进华西房产的新闻热线诉苦:“我在西门买了套房,当时给我说我可以办按揭我才交了定金,结果交了钱过几天开发商又说银行那边办不下来,让我一次性付款,我哪儿有那么多钱一次性付款呢?开发商又说不能退房,这个责任又不在我,我为什么不能退房呢?”

  据记者了解,现在无论是否有一次性付款的能力,大多数老百姓在购买住房时都会采
取按揭贷款的付款方式,而随着银行对于个人按揭贷款门槛的提高,办按揭审查更严或者办不下按揭的情况越来越多,对于已经交了定金甚至首付款的购房者来说确实是一个头痛的事情,因此在买房前考虑付款方式的时候,老百姓对于自己是否能办理按揭贷款实在应该有个清醒的认识。

  温馨提醒一:

  抓紧时间及时办理

  古先生在城西买了套联排

别墅,因为当时是现房,古先生在交了40多万首付款以后就
装修
入住了,当时古先生与开发商签订的按揭合同是贷7成款,但由于古先生长期在外出差,而开发商也未及时催促古先生去银行办理按揭的相关手续,直到今年4月,开发商通知古先生,由于对别墅类按揭首付款的提高,现在古先生必须要再补交两成的首付款才能办按揭,古先生一算必须补交30多万,一时资金无法抽调,于是要求开发商仍按当初签订的7成按揭合同执行,开发商认为古先生自己拖过了时间责任应该自己承担,而古先生认为开发商既然与购房者签订了交款协议,就有告知和催缴义务,双方争执不下。

  记者点评:许多购房者在交了首付款以后就感觉房子似乎已经是自己的,办理按揭一拖再拖,而许多开发商的售楼小姐在客户签完合同以后也觉得万事大吉,催款的事也被搁置,等到按揭办理时间到期,买卖双方才各自推卸责任引起许多不必要的麻烦。

  温馨提醒二:

  备齐资料轻松“过关”

  自由职业者王小姐在办按揭的过程

  中可谓是困难重重,由于收入颇丰,王小姐认为自己按揭一套房是完全没问题的,当付完首付款,准备按揭资料的时候,王小姐才觉得特别头疼,首先是户口,由于从事自由职业,王小姐对于户口的去向早已不知所终;而由于并没有归属于任何单位,所以王小姐的收入证明也无从提供,原以为可以轻轻松松按揭一套房的王小姐,最终因为办不下按揭,不得不以哥哥的名义买了房。

  记者点评:许多购房者以为只要有还款能力办按揭就没有问题,结果把定金一付才发现自己很多资料性的东西无法准备齐全,特别是对于已婚人士,有时往往只注意自己手续的准备,却疏忽了配偶资料的准备,仍然无法办理按揭。

  温馨提醒三:

  如实申报切勿做假

  专营炒房的老刘在前两年靠很低的首付买了不少房,也赚了不少钱,以前遇到开收入证明的时候,老刘就到处托开公司的亲戚朋友帮忙出具,而这次老刘在办理过程中是实实在在被卡住了,老刘本打算买100个平米的

写字楼来投资,由于月供超过6000元,收入证明已经行不通了,银行要求提供税票,而且还要到老刘单位核实,老刘这才慌张起来打算退房,可是开发商表示已经履行了告知义务,是老刘自己恶意隐瞒真实情况,办不下来按揭的责任应该由老刘自己承担。

  记者点评:以往按揭条件放得较宽,一些投机主义者利用低首付炒房混水摸鱼,也造成了银行一些按揭款无法到位,而现在成都各大银行在审查手续上越来越严格,除了高月供要求提供税票,银行还会通过一些方式到贷款方单位进行调查,有的银行还会通过面谈剔除一些虚假的按揭贷款行为。第三工作室黄琳


发表评论

爱问(iAsk.com) 相关网页共约4,450,000篇。


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽