青岛人另类创富 房子换房子换出票子

　　创富要有本钱，这是谁都知道的道理，只是并不是每个想创富的人都能拿出创业的本钱来，特别是对于那些家庭突遭变故，生活一时陷入困境的家庭来说，别说拿出钱投资创业，每月的生活费都捉襟见肘，还怎么创富？一般的人遇到这样的情况，只能屈服于命运的安排，整天长吁短叹，抱怨命运的不公，更有 人整日借酒浇愁，一副失魂落魄的样子，令人只能哀其不幸，怒其不争。然而却有一些人，在困境中，利用一些特殊的方式，绝地逢生，不仅改善了家庭生活，也开创了一片新的天地。本文主人公宋先生即用自己十分另类的创富经历 告诉人们，只要你开动脑筋，肯付出，总能冲出困境，开创美好的前程的。

　　创富，我没本钱

　　“3年前，突然间我一无所有了。”宋先生至今难以忘怀3年前的那个“多灾多难”的月份。他70多岁的父亲因病去世了，他偏偏在这时候又失业了。一家老小的生活来源全靠妻子和母亲两人每月共千余元的收入支撑，生活的艰难可想而知。正在我为工作发愁的时候，一位朋友的话提醒了我，这位朋友说，你这小子命算不错的了，老子死了给你留下那么好的房子。对啊，我何不将父亲留下的房子作为本钱，开始自己的创业之路呢？

　　大房换小房赚出创业钱

　　说干就干。宋先生说服母亲和妻子将这套位于一类地段的大房子最终以65万元的价钱卖了出去，转而在台东花42万元买了套80多平方米的

二手房。一倒手，赚了20多万。尝到甜头的宋先生居然并未就此罢休，反而在“大房换小房”上面打起了主意。他在台东住了一年多，等

房价又涨了近20%后，又以50多万的价钱将房子出售，然后花40多万元在西镇买了套同样80多平米的房子，只是楼层一下子由三楼升到了七楼的房子。宋先生说，“一家三口，80多平方米住着挺好，楼层是稍微高了一些，但却可以锻炼身体。”

　　倒房倒成房介

　　宋先生通过这两次“倒房”积累了一些看房、选房的经验，他转念一想，“反正我40多岁了，也没有什么一技之长，创业项目选了很多都不合适。通过这几次买房，对住房市场开始有了一点了解，而且家里也有了积蓄，不如就开个房屋中介吧。”想到就立即行动，宋先生从这两次倒房赚的钱中拿出一部分，开了个房屋中介，没想到生意还不错。一年多来，也赚了不少钱，现在他还准备要开第二家分店了。宋先生不无自豪地告诉记者，以他目前的财力，卖掉现有的住房后，完全可以再住回地角好又大的房子里，只是他还有更大的创业梦想，他还想再积蓄些钱，再干点其他的事。他相信有了这第一笔宝贵财富后，他的事业会更上一层楼。

　　谈起自己的另类创富道路，宋先生也坦言并不适合所有的创富者，但他同时表示，对于那些没有现成的创业本钱又想创业的人，在不至于使家庭生活完全处于被动的情况下，利用自家的优势，比如说通过房产增值，赚取第一桶金，也未尝不可，当然要充分考虑其中的风险，摸准行情，出手要快，不能贪大恋战。否则，只能是房子越换越差，而且钱也没得赚，到头来竹篮子打水一场空。

　　上周，太平人寿青岛分公司正式承保一单保额高达483万元的个人寿险大单，创下了目前该公司的岛城之最。

　　早在今年6月，太平人寿总公司承保了一份保额高达5039.5万元的个人寿险保单，此单一出即被称为“国内个人寿险第一单”。两个大单不谋而合的是，都选择以寿险和意外险为主。太平人寿近期挟势又推出保额不低于100万元的“卓越人生”；今年1月，泰康人寿青岛分公司也曾推出每年交保费3万多元，连续交20年，就可以得到保额高达200万元的“尊崇一生”；紧接着，相继登陆岛城的两家“洋保险”———恒安标准人寿和海尔纽约人寿登陆岛城，也加强了对“高端”客户的追逐……

　　“富人险”频频露面，岛城个人寿险第一大单的记录被不断刷新。“富人险”究竟啥模样？哪类人群，适合选择富人险？富人险是否是形式大过内容？为此，本报记者进行了专题采访。

　　七成买主是女性

　　据了解，这份保额为483万元大单，保险保障计划以寿险和意外险为主，其中“太平一世寿险”投保额330万元，综合意外险100万元，“福禄双至”50万元。投保人是一位私营企业家，曾在国外居住，因此有着较好的保险意识和保险知识。记者从岛城多家保险公司了解到，近两年开始，各家公司的“大单”客户开始出现了明显的增长，以私营业主和企业高管为主。而有趣的是，据保险业内人士估算，其中接近七成“大单”客户是女性，专业人士表示，这说明女性在

理财方面比男性要略胜一筹。

　　身家几何可买富人险

　　所谓的富人险，到底是什么身家的“富人”才能购买，记者为此进行了调查。太平人寿的“卓越人生”已经在深圳、上海、北京等部分地区销售，平均保额在600万左右，明日将正式登陆青岛。从外地的销售情况来看，目前投保太平“卓越人生”的客户一般年收入在20万以上。此前，泰康人寿青岛分公司销售的“尊崇一生”保障计划，销售对象则是年收入10万元以上的高级白领和私营业主等，最高保额可达1000万元。

　　此外，一位个人寿险主管向记者谈起了自己的看法，“其实买‘富人险’的大多还是高级白领等‘准富人’，而并非是身家千万以上的私企业主。主要原因是私企业主怕核保时露富。

　　“富人险”该咋投？

　　“中国家庭的投保误区就在于太以孩子为中心。投保的人应该是家庭的主要收入来源者，而经调查了解，很多家庭只给孩子投了保险。正好反了过来。”昨日，青岛保险协会专业人士表示。

　　如果要投富人险，该如何计算自己的投保额，业内人士认为，收入中等以及中等偏上的人群必须加强自己的寿险保障，并给出了一种简单的计算方法，以你当前的年度总收入乘以7(年)再乘以0.70(70%)，或者说乘以5倍。这个方法的依据来自于，一般一个家庭要从你去世带来的财务冲击中恢复过来，必须在头七年维持相当于70%的原家庭收入水平。比如，若你的年收入是30万元，那么你的寿险死亡保额可以设定为150万元左右。