业主可提前一年申请续期

　　房屋土地70年期满怎么办？

　　业主可提前一年申请续期

　　本报讯（记者黄峰实习生朱月宁通讯员何孝齐）“买的商品房是70年的土地使用期限，现在正在制定的《物权法》也在讨论这一问题，我们担心将来土地年限一到，政府会不 会把房子收回？” 目前，不少人对房屋土地使用年限担忧，特别是房子已经住几十年的更是担心土地到期后，房子被收回。

　　昨日，市规划国土局法规处负责人称，广大购房者不必为这一问题担心，在土地使用年限到期之前一年，业主向政府申请续期即可。

　　据介绍，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟在期限届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地的，均应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　近期，正在全国范围征求意见的《物权法》（草案）对此也作出了规定，即土地使用权续期的应“按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定”。

　　这位负责人说，只要

商品房业主向政府申请续期，续缴土地出让金，除非社会公共利益需要，政府不会收回土地使用权及地上房屋。