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记者近段时间接触到不少正在选房的“准新人”，他们普遍反映，想买到一套价格合理面积适中的新房还真不容易。首先是价格，大部分人认为20万左右最理想。海口商品房的均价虽然在全国的省会城市中算相当低的，但是在本地仍然是偏高的。三亚市区里的房子均价也超过了5000元/平方米。其次是户型，一些准新人告诉记者，他们最想买面积在100-120平方米的房子，但现在要么就偏大，要么就偏小。
记者也从有关单位了解到，目前海口房地产市场供应量最多的户型是120-150平方米的房子，占到34%的比例；其次是150-180平方米的房子，占到16%；再就是80-100平方米的房子，占到14%，其余户型所占比例较小。由此看来，新人们所钟爱的100-120平方米的房子确实少了点。
一位业内人士认为，这与近几年海南房地产成为全国老百姓的宠儿不无关系。海口、三亚甚至文昌、琼海的房地产，这些以往仅仅只供应本地区的特殊商品突然之间变成了面向全国的商品。而市场上销售的商品房的性质，也由原来的根据本地区可购买群体定位的中低档性质变成了高档房等适合岛外客户需求的商品。市场把握灵敏的开发商自然不会错过这个商机，使得大部分开发商都针对岛外市场来开发自己的小区。而这些房产对于即将成家的年轻人都不是特别适合。
婚龄青年的购房需求其实是最真实、有效的需求，在岛外市场不稳定的现在，我们的开发商是不是应该多考虑考虑他们的需求呢？
作者：彭敏
（来源：海南日报）
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