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购房者林小姐在8月13日签订了组合贷款合同，其中公积金贷款部分为10万元/7年，商业贷款部分为30万元/7年。在她得知公积金贷款额度的新政策后，即向代理她购房的中介公司询问可否在贷款合同还没审批通过的情况下更改贷款金额，即将公积金贷款部分改为20万元/7年，商业贷款部分修改为20万元/7年。这样，其利息可以少支付4330元。
“这段时间，我们接待了很多这一类的客户，他们主动向我们中介要求重新向银行申
请贷款以享受优惠政策。”针对上海市公积金中心宣布自8月20日起公积金贷款可以提高贷款额度后，沪上二手房中介可忙坏了。
公积金贷款额度的上升，对于自住型购房者来说无疑是个福音。汉宇地产有关人士告诉记者，目前他们几乎每天都会接到这样的咨询电话，希望在银行批复贷款申请前，能够重新申请公积金部分的贷款额度。这些咨询者大多为自住型购房，其中还有很多是有意买房的年轻人，如果申请成功，则每个月的还款压力比原先少了很多。
但是，如果先前申请的贷款合同已经通过银行的审批，就很难再更改了。因为这种情况下，除了银行答应更改还要和上家进行沟通，因为重新审批的过程会使得上家延迟交易过户，上家也会晚将近1个月收到银行放款。对于急于抛售套现的投资客来说很难答应。
中介公司坦言，如果在允许的范围内，他们还是尽量满足客户的需求。相比商业贷款的利率提高，自住型购房者还是倾向于利率稍低的公积金贷款。因此，公积金贷款额度放宽对于这部分人来说，无疑节省了一大笔开支，也难怪出现众多前来咨询的客户。
作者：早报记者 叶莺
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