沪农行：10年房龄首付至少四成

　　尽管央行上海分行日前要求适当放松房龄10年左右的二手房贷款，但记者昨天从农行上海分行了解到，该行对大龄二手房的贷款依然保持严格控贷的政策，目前，该行对1990年以前（15年以上房龄）的二手房贷款已全面停止办理，1995年左右的（10年以上房龄）二手房贷款首付比例不得低于四成。

　　上海农行有关负责人表示，除列入上海历史保护建筑以外，该行已全面停止办理在 1990年以前建造房屋的个人住房贷款业务。而对10年左右的“大龄房”贷款的控制也相当严格，二手房贷款首付成数一般不可低于四成。

　　对于外界关注的第二套房及第三套房的贷款，上海农行实行“基准利率且上浮”的基本方针。该行将房屋分为单价1.5万元（含）以下、1.5万元至2万元（含）、2万元至2.5万元（含）、2.5万元至3万元（含）及3万元以上五个档次，贷款成数从70%到50%不等。

　　此外，记者从农行曲阳路支行了解到，由于宏观政策的调整，今年上半年该支行房贷业务也顺势下降，6、7两个月，平均每月仅发放贷款3000万元，而在去年同期，贷款金额都保持在2亿元左右。

　　作者：早报记者 毛明江