财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 理财 > 生活理财 > 正文
 

学校周边二手房:投资求学两相宜


http://finance.sina.com.cn 2005年08月26日 08:04 中国证券报

  记者崇崎 北京报道

  为了给孩子一个便利、良好的学习环境,古时就有“孟母三迁”的佳话,而现在的父母,又何尝不是这样呢?于是,在偌大的北京城,学校附近的房子成了“抢手货”,尤其是占到全北京市重点中学总量23%左右的海淀区,不乏为了孩子上学而举家搬迁的家长。但选择在学校附近置业,到底该如何选择才能既经济舒适又不违父母们的初衷呢?

  北京海淀区的中学以各大高校附近最为集中,这一带的房产多为高档公寓,其价格比同区域的二手房价格高出很多,因此,性价比相对更高的二手房优势得以凸现。

  据“链家”市场研究中心资料显示,海淀区中学周边区域的

二手房一般低于新房500元—2000元以上/平米,有着绝对的价格优势。此外,作为成熟生活区域的二手房,其相应的居住生活品质与新房的差别并不是特别明显。因此,对于因孩子上学而“淘房”的家长们来说,选择物美价廉的二手房应该是其置业的首选。

  而且海淀区作为“宜居宜学”区域的大前提,以及一、二手

房价格的悬殊差距现象,都为二手房市场的活跃奠定了良好基础。但是,需要提醒各位在海淀学校周边置业的家长们,还应从两个方面做充分的比较选择:

  关注价格相对更低的辐射区域

    海淀区中学集中的典型区域二手房一般比辐射区域高出200元/平米,甚至更多。例如,人大附中地处中关村的“黄金地段”,其二手房价格在7000元/平米以上,而与中关村相距5—10分钟路程的双榆树地区,其二手房价格相对要低500元/平米以上,因此,对于家长们来说,双榆树区域的房子会相对更经济实惠。

  关注区域的升值潜力

    海淀学校的聚集使其所在地的房产价值也得到了相应提高,较之周边其他区域,该区域的价格会普遍高出200元—300元/平米。而其他区域由于重点中学比较分散,因此无法形成区域效应,所以个体只能由总体区域价格决定,无法显现出较大的比较优势。

  因此,选择学校周边典型区域二手房,不但达到了家长们为了孩子上学而置业的初衷,同时也可以成为一项长期投资。


爱问(iAsk.com) 共找到相关网页约9,870,000篇。


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽