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选房标准：他观察下来，那些温州朋友对于市中心20000—30000甚至更高的豪宅尽管也比较关注，但是真正大把投资的并不多(当然一方面是那些豪宅供应量一直都比较小)。而对于一些7000-8000元左右，甚至是5000-6000元左右的楼盘却是购房的重点。
投资秘诀：从他的购房经历来看，他主要集中力量在一些中低价位楼盘上，哪怕地段偏远一些，或是现有交通和配套条件还不是非常到位。他的购房理念形象地概括起来就是：
“无论经济形势如何，菜场、超市总归是人头济济的”。同时上海的发展速度很快，如果等配套都齐全了，这样价位的房子也买不到了。而这类房产由于总价低，无论从期房到现房的自然增值(通常是2年左右)，还是二三级市场上的转手，都能保持一定的上升空间，操作起来也比较容易，交易成本也不高。况且本来如果是市中心一套高价房的预算，放到这里可以买2—3套房产。所以近年来他和一班朋友活跃在中环线到外环线之间甚至外环线外的地区，往往在开盘之初就早早介入，收获颇丰。
他的购房经历和经验已经在圈内流传，不少熟悉的朋友也向他进行咨询。最近随着长三角和全国市场的发展，他已经开始将部分注意力投到其他一些地区。
分析：其实从实力上看，A、B、C三例中，尽管顾先生是以中低端房产为主要目标的，但是资金实力却是他最强，而且运作的效果也相当不错。参照上海楼市的发展情况，他还有一句比较极端的话：“8000元以下的房子几乎是没有抗性的”。所谓抗性，是楼市行话，指市场阻力或者压力等等，而且更多地是从状态和性质角度来描述。根据现在的上海楼市行情，稍微近中环一点的地段，六七千元的房子也不多见了，外环周围6000元以内的房产也不多见了，往往是受到自用和投资客户的共同欢迎，可谓一语中的。
投资贵在“大、早、多”？
通过这三位具有代表性的购房投资客户发现，尽管他们的购房和投资理念各有不同，方式上也有区别，但还是存在一些共同点，概括起来主要有：“找大盘，早介入，多首付”。
找大盘是指购房目标首选有品牌的大中型发展商，包括一些外资和中资机构，他们的信誉、实力比较有保证，操作也相对比较规范。楼盘有一定规模，总体统一规划，分期实施，便于逐步升值。
即使由于种种原因一时没有买到知名企业开发的大盘、名盘，不妨观察一下在这些楼盘附近开发的其他楼盘。虽然在品牌和规模等方面稍逊一筹，但价格上也相对会低一些，在品质上这类楼盘也会尽量做好，至少不被拉开太大的差距以保证在性价比上有一定的竞争力。同时由于知名大品牌楼盘的带动作用，对整个区域的房地产增值都是有好处的。因此这类楼盘也可以适当考虑。
早介入意味着平时多做有心人，注意关注市场情况和地块、楼盘信息。往往大盘的一二期和后期比较，房价有20—30%左右的升幅。开盘六七千元的房源，后期到8000—9000元，好的单位甚至可以上万。而前后期升值一倍以上的情况，也不乏先例。
多首付的道理很简单，由于种种原因，市场上对于购房者特别是带有一定投资考虑的客户多少存在一些其他看法。目前的形势，一些发展商和银行机构对于这一点也比较谨慎，对于价格、放贷的要求也掌握得比较严格，类似以前那种以最少的首付换取投资收益的“四两拨千斤”的做法现在不太适合。所以在购房时候注意适当增加首付成数，减低利息支出和还款压力，对于发展商、银行机构等也比较保险和稳健一些。至少证明你是一个比较稳健、低调的投资者，而不是一个单纯的短线投机客。
况且，针对现在的市场情况，对不少人来说，除了房产之外，很难找到其他更多、更好的投资增值渠道，其他一些金融投资产品的真实收益率情况(或者说是盈亏情况)大家都心知肚明。与其少首付多负担资金成本，不如适当多投入一些，免得今后压力过大。
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