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据介绍，近年来，深圳市场二手房交易增长迅速。2003年深圳二手房市场成交达到490万平方米，比上年增长45%。今年第一季度，二手住宅交易面积112.32万平方米，同比上升20.32%，交易均价达到4833.51元／平方米。
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房产新政震慑炒家
上海楼市抛盘如潮
国务院七部委新鲜出炉的房地产新政策在各地掀起轩然大波，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。据报道，上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日大限到来前“跳水”卖楼。不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。甚至有称上海很多楼盘价格在一夜之间降价30万元。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样纷纷出现在中介门店的橱窗上。
一个极端个案显示，一名来自浙江义乌的江先生带着另外16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人手头的258套二手房全部抛售，人均抛房多达15套。这些房源多是次新高档房，总价在200万元左右的居多，位置以浦东最多。
与咨询、挂牌量疯涨相反，成交却没有任何的起色。上海一家中介公司的负责人颇为无奈地说，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。
房产新政主要内容
2005年5月11日，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，主要内容有：
确定普通住房享受优惠政策条件；炒地行为将被依法制止。对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让。加大对闲置土地的清理力度，对超过规定期限未开发的，征收土地闲置费直至无偿收回土地使用权；期房将被禁止转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，依法严肃查处囤积房源、恶意哄抬房价等违法违规销售行为；利用税收调节房产二次销售。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；使房屋销售透明化。各地要加快建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测；保证经济适用房、廉租房等。
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