土地增值税政策北京不变

　　本报讯 (记者 李兰) 从今年10月1日起，天津市开始征收土地增值税。记者昨天从北京市地税局获悉，北京近期并没有调整房屋交易税收政策的打算，对个人销售普通住房免征土地增值税。

　　记者从市地税局获悉，北京仍将对个人销售的普通住房和居住满5年的非普通住房免征土地增值税。对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是 ：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

　　市地税局有关人士表示，我国从1994年就已经开始征收土地

增值税了，北京市则一直都在征收土地增值税。因此，北京市将继续执行现有的土地增值税政策，近期没有调整的打算。

　　目前，北京市执行的土地增值税税收优惠政策，主要是对因国家建设需要依法征用、收回的

房地产和对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。北京市享受优惠政策的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下，并且这3个条件缺一不可。