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　　市场传言有银行停止放贷终于得到证实。记者从业内获悉，南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。业内人士表示，如果近期央行出台加息政策，这些贷款人的房贷利率也将水涨船高。

　　记者连线

　　停贷对房地产市场的影响究竟有多大呢？“从目前来看，确实会对楼市按揭有一定影响，不过只是短期内的。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时认为，政府对购房贷款这一块肯定不会限制，毕竟房贷属于优质贷款，即使是二套房，也只会在首付比例和利率上抬高门槛，而不会“一刀切”进行限制。

　　南京市社科院经济研究所所长助理黄南认为，尽管今年的信贷指标还没出来，但预计房地产市场今年会像2007年一样遇到紧松性的宏观调控。“2009年的房地产市场已经超过了疯狂的2007年。”黄南认为，从2009年发放的个人房贷来看，无论是资金额度，还是增长幅度，都超过了2007年的水平。当2007年房地产市场大幅上升时，国家迅速出台了严厉的房地产调控政策。而在本轮房价大幅上涨过程中，至今没有新的信贷调控政策出台。一方面是原来的调控政策(比如第二套房贷款)还在沿用，另一方面是宏观经济刚刚复苏不敢打压。

　　但是，如果房地产市场继续像2009年那样疯狂，那么可能就会迎来严控。黄南认为，只要房地产市场在今年2月份以后还没有降温的迹象，信贷风声就面临转向。此外，黄南进一步指出，与去年宽松的货币政策相比，今年的货币政策有一定的调整。

　　去年为应对金融危机，刺激和保持经济增长，国家采取了非常性的措施，信贷投放较为宽松，在当时来说也是必要的。如今随着金融危机逐渐进入尾声，原来的政策会陆续退出，恢复到比较正常的水平。“如果说原来是飞机上撒钱，现在则是把地上的钱捡回来。不然会产生一定的负面作用。”

　　国内统计数据表明，2009年CPI比上年下降0.7%，但2009年11月份CPI同比涨幅由负转正，当月上涨0.6%，12月份上涨1.9%。如不进行控制，CPI到2-3月有可能会上涨到2%，市场会出现更大的通胀预期。她认为，尽管国家提高了存款准备金率，但效果不明显，所以如今采用类似行政手段的方式，对信贷投放加以控制。从种种迹象来看，目前国家紧缩货币的意图非常明确，以防止流动性过剩。记者 杨玉梅