退休、身故也可以凭相关证明办理提取手续；

　　出境定居、生活困难正在领取最低生活保障以及缴纳公积金之后被判刑的也可提取。

　　Q：前段时间我支取了一次公积金，我现在又面临买房，会不会对我的公积金贷款有影响啊？

　　A：放心吧，只要你提取之后没有中断缴存，不会影响你用公积金贷款的。不过要是你购买商品房的话，需要注意：你必须是建立有公积金账户满1年，且申请贷款前连续缴存12个月没有中断的，但是如果你购买经济适用房、两限房等政策性住房，那么即使是缴存首月，也是可以申请的。

　　Q：我们家里商量着想买套大点的房子，现在看中一套150多万的，手里有50万左右的现金，我是不是可以用公积金贷款呢？

　　A：可以，但是恐怕你不能享受全额的公积金贷款。因为公积金贷款规定，只能贷款80%，且公积金贷款部分上限为80万，按照你的情况，你至少需要贷款100万元才能购置这套房产。不过别担心，因为你还可以选择“组合贷款”，也就是说公积金贷款不足部分还可以选择商业贷款。当然，超出的这一部分你就不能享受公积金贷款的利率了，但是算下来，还是要比全部选择商业贷款划算。

　　Q：我已经办完公积金贷款了，但是最近金融危机，我的手头资金有点紧张还贷款变得有些吃力，我该怎么办啊。

　　A：针对你这样的问题，公积金贷款的另一个有时就可以体现出来了，那就是“自由还款”。也就是说，你可以与公积金中心确定个人贷款金额、期限后，由公积金中心为你确定一个每期贷款的最低还款额度。你只要在不低于这一最低还款额度情况下可自由选择每月还款额度的还款方式。另外提醒你：自由还款并不意味着你最终可以少还款，如果一直按最低还款额度还款，那么到贷款到期时就会有一大笔剩余的贷款要还，这有可能在中远期时给你造成比较大的负担。

　　Q：几年前我贷款买房的时候还没有公积金，去年的时候单位给我缴纳了公积金，我现在可不可以把原来的商业贷款变成公积金贷款啊？

　　A：很遗憾，至少在北京目前还不具备商业贷款转公积金贷款的条件。或许不久之后会有相应政策出台吧，可以关注一下。

　　(作者徐东华：作为房地产消费教育方面的专家，受邀为多家房地产门户网站、媒体担任特邀专家、在线答疑专家。迄今已经为房地产从业者和消费者义务答疑解惑超过30000人次。)

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