车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。王庄表示，对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要。“如果车库面积不够，只能停放一辆车，那么很有可能会面临车辆无处摆放的尴尬。”为了避免这类情形的发生，他建议购房者在挑选房型时，也把车库面积作为一个重要的考察因素。一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，因此专家提出，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，王庄表示目前有不少设计师在南北两面都设置了采光井，这是一种比较合理的做法，这可以弥补地下层采光不足的缺陷。当然，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮，比如上海地区，地下水位较高，遇到阴雨天还有可能出现积水情况，因此地下层应该安置排水水泵以及强制通风系统，以保持室内干燥。

　　由于一层无法安排保姆房，专家建议可以充分利用地下层空间。“如果宾主双方相谈正欢，客人突然看到保姆提着一只刚刚洗净的土鸡进入厨房，那肯定是一件扫兴的事。”曹炜说。这便涉及到交通空间与客厅之间的空间关系，曹炜表示，为了不让保姆的出入影响到自己在客厅接待客人，而同时又不能象独栋别墅那样有足够多的空间设计独立的保姆活动通道和空间，因此需要将客厅与交通通道适当分开。

　　当然，对于二层来说，可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　而三层则为主卧套房。吴茂辉建议，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间(有条件者可设置两个衣帽间，男女主人各用一间)、卫生间以及室外露台等。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　当然，在挑选房型时还有其他需要注意的地方，主要有：入口处设置遮雨棚，同时进门应设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯的宽度、高度和深度要合理，特别是在转弯拐角平台约900×1800mm；结构梁的走向和形式也要处理好，避免让人产生压迫感；以及室内不能出现独立的柱子等。

　　典型房型赏析

　　为了能够更加直观地了解，记者选取上海某别墅项目的房型来请专家进行点评。

　　这是一套三层联排别墅，地上部分总建筑面积约248平方米，分五室两厅四卫。地下层约90平方米(不包含在建筑面积内，属赠送部分)，南面靠近社区内部的人工湖，采光良好，可充分利用。应该说，这是一套在极大程度上满足舒适性需求的联排别墅，虽然在设计师眼里并非完美无缺。为便于分析，在此以楼层为单位来进行说明。

　　地下层：良好采光值得称道

　　地下层最大的亮点就是南面实现大面积采光(如图1所示)。由于南面靠近人工湖，于是建筑师巧妙利用南面的地势特点，实现独特的双首层设计，让地下层南面具有大面积的采光面，同时北面设置有采光井，这样，地下层的采光效果良好，其空间可充分发掘利用。可见，地下层的采光效果好坏，将直接决定别墅可利用空间的多少。

　　一层：所有房间南北通透

　　在地上一层，所有房间都是南北通透，这是值得赞赏的地方(如图2所示)。设计师通过内置庭院的设计，使得客厅和餐厅都能够实现南北通透，这不断有利于室内通风，而且也让室外的四季景色与室内有机融合起来。

　　当然，一层设计的优点还不止这些，通过错层设计，客厅实现3.6米的挑高，同时别墅本身具有7.8米的面宽，其豪华程度立即得到彰显。当然，一楼大门外可设置遮雨棚，进门也有门厅，这些设计都很人性化。而并排双车位也符合未来需求。

　　不过，有设计师提出建议，如果在一层设计一套老人卧室，那么会更加完美。

　　二层：次卧也能给人惊喜

　　应该说，在面积相对较为紧张的联排别墅中，设计师对次卧室不是特别重视，但是案例中的设计却没有忽视这个问题(如图3所示)。设计师在南面设计了一个大露台，与卧室相连，这使得别墅的舒适性得到了极大提升。紧靠北面的儿童房的房间，可用作家庭厅，是父母与子女进行情感交流的地方，这也是一个不错的设计。

　　三层：主卧套房大而舒适

　　也许会有人觉得三层主卧室面积过大，但是对于别墅产品来说，可能适当的浪费反而更能显示出其舒适性(如图4所示)。在三层主人私密空间里，书房、衣帽间、卫生间和卧室等面积都很大，而且南北都设计有露台，舒适性得到放大，这可能正是业主想要得到的。