文/本刊记者 甄爱军

　　文前提要：购买联排别墅，除了关注地段等因素外，还要关注住宅本身的品质，诸如房型设计。而选择联排别墅房型，与独栋别墅和公寓则有着诸多不同的地方，关键要在经济性和舒适性之间找到恰当的平衡点。

　　买联排别墅尤其要注重对房型的选择。据了解，目前市场上联排别墅供需相对比较稳定。对于具备一定经济实力购房者来说，他们渴望摆脱公寓拥挤生活，但同时无法承受独栋别墅昂贵的价格，联排别墅则刚好弥补了这个市场空白。

　　那么，如何挑选联排别墅的房型呢？

　　沪上联排价升量稳

　　专家表示，联排别墅由于较为完美地结合了经济与舒适两大特性，成为市场上受欢迎的一种产品。

　　记者了解到，目前虽然整个房地产市场仍然处于观望态势，但联排别墅销售情况略好于公寓市场情况。根据上海佑威房地产研究中心跟踪监测数据，上海近期联排月销售维持在400套以上，均价在15500～16300元/平方米之间徘徊，较之今年年初，销售量有所回升，同时均价也有30%左右的涨幅，这与公寓市场行情相比，要理想一些。广州中原地产项目总经理黄滔表示，正是因为联排别墅性价比较高，目前价格相对较为稳定，不像独立别墅变动的幅度那么大。

　　小资料：何谓联排别墅

　　联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。目前市场上较为常见的建筑面积一般是每户170平方米至250平方米不等。

　　选择房型有技巧

　　别墅生活讲究的是舒适。那么如何挑选房型呢？有无技巧可言？下面我们听听专家的建议。

　　挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。专家表示，大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　五合国际上海公司建筑室主管吴茂辉表示，联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

　　如果具体到各个居室，专家表示可按照下列技巧进行选择。

　　一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。