文/本刊记者 甄爱军

　　文前提要：网上租房轻松、快捷、实惠，成为众多年轻人的选择。但是不可否认的是，由于缺乏专业人士的服务，交易过程安全性不高，因此这需要租客自己多了解一些租房方面的常识，并注重规避风险。

　　网上租房，省钱又轻松，何乐而不为？

　　但网上租房也并非如同走路散步那般容易，稍一不慎还有可能会遇上麻烦，甚至遭受经济上的损失，因此也要小心为是。

　　那么，如何才能玩转网上租房呢？

　　网上租房渐成气候

　　越来越多的人开始选择在网上租房。

　　胡敏刚刚毕业于上海一所知名大学，他选择留在上海发展。作为“新上海人”，找到一套住房是他首先要解决的问题，不过这对他来说并不是什么困难的事情，因为他已经在网上找到了合适的房子。

　　胡敏在上海的徐家汇附近上班，他理想中的居住地点是距离上班地点在半个小时车程范围之内。在上海热线网站的租房频道中，他搜索到一个合租信息，物业位于田林新村内，要价850元/月，有众多公交车如43路、122路、732路、830路等经过该板块，正符合他心意。

　　其实，胡敏只是众多选择在网上租房的人之一。据了解，目前有不少年轻人倾向于在网上找房。对此，上海“我爱我家”有关人士表示，目前选择在网上租房的多为年轻人，他们平时接触网络比较多，同时也习惯在网上消费，如购物等。

　　记者了解到，网络技术的发达，也为网站租房提供了相应的条件。北京某分类信息网站看重这样的消费市场，专门辟出发布房屋租赁信息的频道，以提高网站点击量。当然，还有众多综合性网站的房产频道，以及房产专业网站等，也都设定了相应的渠道，来为网上租房提供便利条件。

　　网上租房有利有弊

　　与传统的通过中介来租房的方式相比，网上租房有何利与弊呢？

　　网上的房源信息多为合租性质的，而这类信息在房产中介门店却不多见。记者在调查中发现，在租赁市场上，房东如果选择在中介挂牌，则希望整体出租，这样便省却了一些麻烦。处于减少租房开支的目的，目前有不少年轻人并不想一个人租住一套住宅，而更希望合租，因此他们在网站上发布信息。

　　最明显的好处当然是可以节省一笔费用。如在北京、广州，通过中介租房，需要向中介公司支付佣金，收取标准一般为一个月的房租，业主和租客各付一半，上海支付标准要低一些，为一个月租金的70%，业主和租客各支付35%。

　　当然，网上租房有一个比较明显的缺陷，就是由于缺乏专业人士的服务，交易过程缺乏安全保障。在中介的帮助下，签订租赁合同、收取押金、租金支付等问题会变得要容易得多，同时也省心不少。但如果缺乏第三方的帮助，同时自身又不是很在行的情形下，这些都会成为难题。另外，在中介的帮助下交易成功率较高。如通过中介，租客只要把自己的需求交代清楚，经纪人便会根据其需要找到合适的房源，一般情况下匹配程度很高。但是网上租房却只能通过房东的描述来对房源进行初步了解，而如果房东特别是一些“二房东”为了尽快出租房屋，可能会夸大其词，这虽然不会造成经济损失，但会因为实地看房而浪费时间和精力。