选择题之一：应该卖掉基金还房贷吗(2)

　　第一步：你的现金流情况如何？

　　Jeff：我的这套房子每个月需要还贷款2800元，刚还了一年。另一处的房子三个月后开始还款，第一个月大概要还6000多。不过我打算把这套卖掉或者出租，以弥补现在资金紧缺的状态。

　　我们来计算一下，如果jeff把12万基金全部赎回并提前还款，能每个月少还1000元。Jeff的还款压力从2800元变成了每个月1800元。但就jeff的财务状况而言，多1000元或者少1000元并没有太大影响，反而是全部还房贷会造成jeff手头没有活钱而不得不加急处理掉马上交付的第二套房。

　　Jeff的第一套房产于2007年1月开始还款，采用等额本息法贷款37万，支付利息30万(按照2007年12月21日利率下限计算)每月还款2800元，还款期限为20年

　　如果提前还款12万，并保持期限不变，则jeff每个月将少还1000元。

　　Tips：商业房屋贷款利息率日趋上升

    相关报道：

    理财新热点：套利型产品

    跑赢CPI的理财策略

    高钞财女理财美丽守则

    女性理财避免五大误区