卖房买车共营同管财产

　　作者: 井楠

　　500万元不再只是出现在福利彩票特等奖单据上的天文数字！随着经济发展，薪金收入逐步提升，只要善于运用多元化投资，500万元与我们的距离并不远。

　　《理财目标500万》栏目将围绕如何实现500万元财产梦的目标，根据您的家庭现状量身定做合理的理财规划，欢迎读者来信咨询。

　　邮箱：wilburliu@sohu.com

　　民生银行广州分行 张丽、杨盛学

　　今日主角

　　何先生家是都市典型的二次结合家庭。何先生47岁，是某国营企业的高级技术工人，年薪5万元，每年另有7000元的公积金；自有一套70平方米闲置住房，现价值51万元，自有银行存款26万元，负担18岁的女儿读大学的费用。

　　何太太35岁，是某传媒企业中层管理人员，有一个2岁的儿子；自有两套价值均为90万元左右的住房，一套自住，一套计划出租。何太太年税后收入约有13万元，每年另有约2.5万元的公积金；现有流动资产共31万元，其中有11万元市值的基金，16万元市值的股票，其余基本是银行定期存款。

　　面对未来，两人具体的消费计划包括： 1.整合家庭资产，处置闲置房产；2.购买一辆小车；3.供两个孩子读完大学，如有可能，供他们出国深造；4.尽快实现500万元家庭流动资产梦想。

　　财务诊断

　　1.家庭资产结构分析

　　再婚家庭与第一次婚姻组建的家庭相比，不管从家庭成员构成、社会关系，还是家庭财务来讲，都更加复杂，何先生家庭也不例外。三套房产价值约为231万元，占家庭总资产288万元的80.2%，占比过高，需调整家庭资产结构，提高流动资产占比，通过积极投资提高投资收益率。夫妻二人应统一认识，适当参与多种投资工具丰富产品结构。

　　2.家庭收支分析

　　何先生和太太工作稳定，先生年薪5万元，公积金0.7万元∕年，太太年薪13万元，公积金2.5万元∕年，家庭年收入共计21.2万元，在广州属于中高收入家庭。根据何先生与太太目前的职位与年龄，其收入仍具备一定的成长性，现假定夫妻二人年收入增长率均为6%，剔除女儿每年的生活和学费开支，按照广州目前的消费状况，假设何先生一家的月支出为6000元左右。