贷款50万炒基金70万炒房产险中求财不可取

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　我现有房产价值90万，资金20万，(总资产110万)准备拿房子抵押贷款50万，其中40万去炒基金，希望能搞到年受益50%，另外30万付房子首付，按揭贷款70万，两笔贷款30年期，年利息7万左右，准备炒基金1年，获利20万？最后是卖掉现有房子100万(预计增值10万)＋基金60万-还银行抵押贷款50万-还银行房屋按揭贷款70万-利息7万＝剩余33万。总资产120万(增值20万)＋33万＝153万。 最差情况房子不涨(我估计不会跌)，基金跌15%(我设置止损点15%)，那最差情况就是现有房子90万＋基金34万-还银行抵押贷款50万-按揭贷款70万-利息7万＝-3万，总资产100万-3万＝97万。损失13万， 请问大家这个计划可行嘛？有没有更好的建议啊？都说不能贷款买基金，我还是想试试，特别实在股市，房市都在大涨的好年代，不试试太可惜了。 基金我现在买的是嘉实服务和博时主题行业。

　　专家:

　　我准备贷款50万炒基金，70万炒房产，可行嘛？你好！不要贷款炒基金和房产，风险太大！

理财的宗旨是家庭资产的合理配置和稳健增值，而不是是去冒险。投资房产包括基金，是属于长期的投资，而且需根据家庭情况(有些家庭不适合投资房产和股票基金)，不能抱着赌博和一夜暴富的心理。如果大家都有这种心理，会造成房地产、股市泡沫，泡沫破裂对国家经济影响非常大的。

房价也并非只涨不跌，97年香港房地产泡沫破裂后，房产价格大幅下跌，至今还未恢复97年房价水平；近期，美国次级按揭贷款危机更应警示炒房者。建议根据你的风险偏好和风险承受能力合理进行投资规划，放弃贷款炒做的想法。(关红）