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有住房2套房贷35万的中年白领如何实现换车计划

http://www.sina.com.cn 2007年08月10日 15:50 新浪财经

   来源:新浪财经理财诊所

  用户具体情况:

  理财老师,你好! 我和我爱人都是刚刚硕士毕业,目前我在国外工作,工程师,25岁,妻子目前赋闲在家,家庭年收入税后37万左右,无任何投资,目前大概有存款10万,一辆汽车2万,月支出大概15000(房租6500,生活费6000,其他支出2500),目前没有任何贷款项目。购买了医疗保险,没有其他商业保险,父母都还在工作,目前无需我们赡养。 我们的理财目标:明年贷款买一套100万左右的住房,希望十年还清,另外3年之内想要一个小孩,我们如何理财?谢谢!

  艾盈慧:

  您好:根据您提供的基本资料来分析,您的基本情况总结为以下几点: 1、您没有告诉我你有没有

住房公积金,但是在国外工作,推测您是没有住房公积金的,只能使用商业贷款。 2、年支出15000*12=18万,年节余37万-18万=19万。
理财
建议: 1、将现有10万元选择一只
股票
型基金进行长期投资(至少一年)。 2、贷款买房建议选择按歇十年。首付按最低标准30%。十年住房商业贷款,按照等额本息还款法,每月大概还款为7870元。买房后每月支出多7870-6500=1370元。 3、买房之后,趁着你们年轻,保费低,为自己合理搭配健康保险和意外伤害保险。 4、每年的节余的20%选择债券型基金,以备家庭急用。节余的30%选择平衡型基金,为三年之内要孩子做好物质基础。其余的50%选择股票型基金,获取资本市场发展带来的稳定收益。 5、等孩子出生后理财思想要做适当的调整。

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