家庭收入不高 争取10年内买100平住房一套自住

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　有住房一套，市价约6万，目前出租收入1500/年，无存款和负债，住在单位公房。有男孩一个，14岁，为孩子买保险1560/年，已交费4年。因在私企上班,失业率较高。目前夫妻收入3300元/月,年底双薪，社保自付两人共4300/年，社保按年400左右增长，老人赡养费2000元/年，家庭开支1000元/月。理财目标：为孩子准备教育基金，争取10年内买100平米住房一套自住，准备养老基金。请问要如何理财才有可能达到目标。

　　网友:

　　个人看法1,不知道你的住房目标价格多少? 2,孩子保险是哪种呢?夫妻双方有没有买除社保外的商业保险呢?毕竟大人买意外,

医疗保险是对家庭孩子更大保障的. 3,出租收益1500/12=125/月,1500/60000=2.5%非常不划算,因为即使存银行一年也有3.13%了.建议出售房屋,购买债券基金大约有5%-8%一年收益,大约是6*5%=3000,可以足够支付部分孩子保险和老人赡养费1560+2000=3560,只需继续支付560/年即可. 4,夫妻双方3300/月年底双薪就是39600+6600=46200/年,扣除了社保和以上的费用,你的节余达到41340/年, 可以利用这笔钱构一个组合, 3340买商业保险,消费型的意外+医疗 20000买债券基金,获取稳定的收益 8000买指数基金,博取高收益 10000作为活期存款,可以放在

货币基金,或者采取存款1年,6个月,3个月存单组合.

　　智博财经-张智博：

　　您好!感谢您对智博

理财的关注! 结合您提供的简单信息我们做如下的分析：年收入44400 年支出 19860(不计社保年增长)，年结余24540，结余比率为55。27%，可以拿出部分资金投资来完成您的财务目标，但最低不能低于10%。理财建议如下：1、孩子的教育金方面，主要是准备大学教育金，您的孩子14岁，距离孩子上大学还有4年，现在所须费用大学和研究生每年花费按1万元保守估计，假设学费增长率为3%，您需要为孩子至少准备45000元(大学教育金)，由于教育费用没有弹性，建议从现在开始每月从结余中定投基金作为孩子的未来教育金。2、养老方面，您夫妻双方已经有社保，但无法满足您未来的养老需求(提示资料：以前社会养老替代率是90%，现在社会养老替代率是50%，以后国家还会改变制度，基本上今后的社会养老替代率将会达到30%左右，您的养老保障补充空间将为70%左右。)，这里建议先购买养老类(分红型商业保险)，因为该养老保险可以有效防抑通货膨胀，根据您的年龄建立养老规划较为迫切，以每月的结余支付，如果与您的子女教育金相冲突，可先购买少量，随着分担减轻逐渐增加额度，具体数额需根据您的个人情况来定，在次不详细分析。3、购房方面，从您的结余情况看10年共计245400(不考虑子女教育和养老金投入)按每年8%投资回报计算。您10年后可以有资金355500。不太清楚您的具体购房条件和所须金额，由于您目前没有负债，可以部分选择贷款，但每月偿还贷款数额不要超过您月收入的30%为益，具体结余资金的投资建议您以基金为主。通过简单分析,目前您尚需要现金规划、消费与支出规划，投资规划，风险规划，子女教育规划，养老规划，如果尚有不明白事项或具体讨论上面的规划，可以登陆我的博客blog.sina.com.cn/zhibofp或邮箱留下详细资料，或者看看博客上面的案例，希望对您会有所帮助。人生需要规划，钱财需要打理。在人生的不同生命阶段，也需要不同的理财规划是一个动态过程，为了能更好的享受人生，请尽早做出规划决策。！建议您在业余时间可以多学习一些理财知识，为今后的规避风险与投资等打好基础。在此祝愿您身体健康，万事如意！