中年夫妻月入过万忧心忡忡

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　夫妻都30岁出头，月收入12000(不计过节费、奖金等)，妻在事业单位，公费医疗，有住房公积金，无社保(目前仍是退休制度，不知今后是否改革)；夫公务员，有社保；女儿1岁多，身体较弱，目前需有一定医疗费用备用，准备2009年后再要一个孩子(是容许的)；车1辆；商品房2套，一套在京出租，目前价值70万，公积金贷款，减去月供有租金收入500；一套在深自住，目前价值350万，商业贷款60万20年还款，月供4200；还有一套转租房(将来可以优先购买，准备由公婆买下自住自用)，租金收入1500。四个老人目前身体健康，都在老家，其中两个是退休干部，另外一个有社保，一个是家属(已在98年购买保险，险种不清)，目前不用负担。每月房贷、物业水电燃气费、养车、保姆费等固定开支7000，每月基金定投700，定存500，剩余4人生活费、零花钱等5800。有活期存款3万(2万购买基金)。感觉压力较大，虽然生活质量还可以，但认为无法应对将来有可能出现的各种困难，不知在这样的情况，如何更好的理财，并为家庭增强抗风险能力？

　　叶红答复：

　　你好！根据你所提供的资料，作出如下简单的分析和建议，仅供参考：

理财分析:1、家庭年结余额14400元。 2、存款1万元，基金投资2万元。 3、有贷款，月供4200，负债比例合理。 4、房产现价420万元，车假设现值20万元，家庭资产结构比例非常不合理。理财建议：目前，首先要减少消费支出，包括卖掉汽车。其次将增加的结余资金，加大基金的投资。另外：请参考我的博客文章：网友如何咨询相关理财方案，应该提供哪些资料？我新浪的BLOG地址blog.sina.com.cn/yehong06 国家

理财规划师 叶红