南昌工薪家庭可考虑贷款购买第二套住房

  　来源：新浪财经理财诊所

　　网友：

　　尊敬的理财师:您好!我们的居住地在南昌,家庭月收入4000元,月支出1500元,年末奖金2万元左右;家庭存款31万元,其中股票20万元,基金9万元,现金2万元;2室1厅(55平米)住房1套;未投保;目前父母离退休工资收入中上,现无需子女负担.近期生活计划:1.生小孩;2.购房.请问如何做好长期的理财规划?谢谢

　　专家答复：

　　你好！根据你所提供的简单情况，作出如下简单的分析和建议，仅供参考：

　　2、家庭资产总计95万元(住房按33万元计算)

　　3、无负债

　　理财目标：1、为孩子做准备

　　2、购房

　　财务状况评价：1、财务状况好

　　2、投资比例合适

　　3、结余比例过高

　　4、资产结构不太合理

　　理财建议：1、应该购买健康、医疗、重大疾病类保险，年缴纳保费在收入的10%左右为宜。

　　2、可考虑贷款购买第二套住房，用银行存款15万左右支付首付款，根据月还贷款额在月收入的30%左右来确定贷款期限。

　　3、减少银行存款和现金的留存比例，比较合理的备用金留存金额应该是月支出的6-12倍。

　　4、由于你目前的财务状况和投资情况都比较好，所以暂时无需为迎接小生命的来临，再做其他的资金准备。

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