年轻恋人一起买房打算三年后买车

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　两位老师你们好，我和女朋友今年26，刚购了一套价值43万的房子(父母支持20万，跟朋友借4万，共24万。打算支付首期21万，简单装修3万，贷款22万分20年还，月供1440)。 两人现有现金2.8万，股票1.2万，基金1万。两人工资性年收入为8万，月生活支出2000，不确定状况的支出平均每月800。两人的住房公积金合共每月1300元。我的社保健全，有医疗报销。女朋友有基本的社保。我想问一下我们该如何进一步理财呢？计划结婚生小孩，3年后希望购一部价值7、8万小汽车。

　　专家回复

　　

理财建议： 你好！年收入8万元，年支出约5万元，结余比率37。5%。房贷月供收入比在30%以下，还贷压力不大。理财建议：1、加强风险管理，准结婚家庭，你和女朋友都应购买纯保障类保险，如意外伤害综合医疗保险(综合保障额度10万元)和定期寿险(期限20年，保障额度25万元)。 2、提升人力资本、作好职业规划，一份有潜力的职业和稳定、预期不断增长的收入，是家庭理财的基本。 3、家庭增量金融资产的管理：每月结余可拿出1000元进行基金定投，可长期定投指数型和配置型基金，使资产稳步增值。剩余资金购买货币基金，为还债做资金准备。 4、家庭存量金融资产的管理：如果收入稳定，活期保留6个月生活开支即可，现金类资产可以货币基金的方式存在，个人投资

股票风险较大，建议转投偏股型基金，让基金公司管理你的资产。若风险偏好进取、风险承受能力较强，配置型基金和偏股型基金可占投资组合70%。 5、根据你的收支及资产情况，要孩子后，家庭支出大幅增加，考虑到加息周期到来，房贷压力增大，结余比率预期继续下降，即使3年后能买车，养车压力大，建议推迟

购车时间。 (诚信金点理财 关红)