孝顺孩子购买一份基金定投作为母亲的养老金

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　您好！我今年25岁，未婚，月薪约3000元，有公积金和医保社保，父母月收入共2200元，只有父亲有养老金，母亲和我各买一份医疗保险。现有房产两处，市值共计115万，我与父母合住一处，另一处出租，租金1200元。我想购买一份基金定投，作为母亲的养老金。想把其中一处房产变卖再进行公积金贷款，以此对市郊一幢地产进行购买投资，期待可以获得更好的升值收益。家庭无负债，生活简朴，考虑到以后结婚等一些相关因素，请问我的投资意向是否合理？如果合理，应如何控制量和度？或者您有什么更好的建议吗？

　　智博

理财-张智博：

　　您较为简单的信息，我们作如下分析：1、现金方面：您现在属于和父母共同生活，家庭月收入为5200元，日常生活支出情况不详，建议您储备3～6个月的消费支出额度，作为家庭备用金，以保障家庭资产的流动性。可把这笔现金一部分做活期存款，一部分购买

货币市场基金。

　　2、消费支出方面：您想购买市郊一幢房产，进行投资，您要总体投入多少资金，面积多大、什么地域等情况不详，我们只能建议您考虑一下几方面，您考虑用

公积金贷款，公积金贷款利率相对商业贷款利率优惠很多，很合理，但是公积金贷款有最高限定额度，在购置房产时，是您需要考虑的，若所购房产贷款额度超出公积金最高限额，可考虑组合贷款。您既然是投资，可以考虑以租养贷，但要计算好租金和还贷的差额风险，还有一点如没有结婚您要考虑是在婚前买房还是婚后买房(结果大不相同)。

　　3、投资方面：根据你所提供的资料来看，目前您家庭除了投资一处房产，进行出租外，没有其他投资，主要靠被动工作获得收入，您提到想要做基金定投，对于您是不错的一种方法，但要考虑母亲的养老问题，就要具体计算所需费用，来决定每月的定投金额。除此之外，根据您的目前的情况，比较年轻，未婚，工作相对比较稳定，可以多学习一些理财方面的知识，关注投资途径，选择适合自己的投资工具。

　　4、风险保障方面：您目前急需解决风险保障方面的问题，您家庭目前所有的保险不足以应对家庭风险，如一但出现事故，家庭会面临很大风险，建议您加大风险投资，做好风险防范。建议您增购适当的保险，有社保的话在保险方面都选对已有保险补充性质的商业保险，建议先购买意外、疾病(含重大疾病)、住院津贴保险。到30周岁或经济实力更稳定时再加一份养老(商业养老金提高老年的生活品质)，但年总保费支出不能超您年收入的20%为宜。