房产占总资产比例超过90%结构失衡需要引起警惕

  　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　我夫妻两人月收入1万元,无负债,暂无存款,有三套住房,现市值150万,一套大的自住,两套小的单位分房已普通装修并配齐家电,市值60万,现出租,租金共1500元/月,我觉得1500每月的租金回报率太低,仅相当于银行存款,想请教专家我应不应该卖掉小的住房一或两套,然后买基金之类的理财产品或投资别的?希望专家给点投资建议.

　　专家回复：

　　你好！根据资料情况，家庭资产中，房产占总资产比例超过90%，家庭资产结构失衡，若利率上调、房产下跌的话，家庭资产面临缩水风险，需引起警觉；且家庭没有应急备用金，一旦出现意外等需要大量资金时，可能会陷入财务危机。你的想法是正确的，两套房租金回报率不到3%(偏低)，你可比较升值潜力、租金回报等，考虑出售一套房产。售房款在补充应急备用金的前提下，剩余资金可投资银行