北京四处房产20万现金该怎么理财

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　我在北京有四处房产，第一套住房为父母居住，是在郊区购买的商品房，市值约40万。第二套住房为自己居住的老房，地处三环边，市值约50万。第三套住房为父母的老房，也处繁华地段，市值约60万。第四套住房为单位分的平房，约20-30平米，在香山。家里还有辆经济型轿车，买时约11万。我们家庭月收入5000元，孩子明年大学毕业。现有家庭存款20万左右。请问专家，我该选择什么理财方式，来使收益最大化？

　　专家建议：

　　1.对于第三套住房，不知是否已出租，如尚未出租，建议考虑出租。因位于繁华路段，具有长期的升值潜力，因此不建议出售。 2.因家有4位老人，您和爱人的年龄也进入中年中后期，建议如果之前保险投入不多，应适当增加保险支出。 3.对于20万元存款，建议留5万元左右备用，其余15万元可考虑购买银行