夫妻偏爱房产投资无法找到新的财富增长点

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　资产结构如下：在住套房一套，价值35万左右，另有未装修套房两套，分别价值45及33万元，店面两个，一个投资18万一个投资53万，一个目前月收益1500元，另一个按53万的6%收益(税后)但要09年1月才开始收益。固定存款20万。无银行或私人负债，夫妻工资月收入4000元，月花销在3000元左右。小孩上幼儿园。近期计划对价值33万元的套房进行出售，并对价值45万元的进行装修(费用控制在8万以内)，一惯认为理财是一种习惯，但目前无法找到新的财富增长点，平时也偏于保守，请教专家给予下阶段的指导。

　　专家回复：

　　你好，通过叙述可以看出，你比较偏爱

房地产方面的投资。同时家庭资产也主要是不动产，达到86.8%的比例；而金融资产主要是20万存款，无负债！家庭资产结构过于集中在不动产投资方面，最好分散投资，规避、平衡不动产市场波动带来的风险！同时，20万存款长期存放银行，面临贬值的风险，可以借助其他金融工具抵御通货膨胀！对于你的家庭情况，

    建议如下： 1、支持近期对价值33万元的套房出售，减少不动产，增加金融资产，优化家庭资产结构！ 2、对价值45万元的套房进行

装修，所需花费(8万元)可以从定期存款或售房款中支付！另外，在售房、装修后，将存款和售房款再统一安排、规划！留足备用金应急，一般宜3—6个月的生活费较合适；剩余大部分资金再统一作投资安排！ 3、建议加强对基金等金融产品的基本了解，具体可借助专家平台，构建基金组合进行投资，使家庭资产能够稳步增值！ 4、完善家庭主要成员的保险保障！结合自身保险情况，完善家庭主要成员(你夫妇)的保险品种。优先考虑分红定期寿险、意外险、健康险(费用报销型、补偿型、重疾类)，保额、保费可以大致参考“双十”原则，以提高家庭生活的整体抗风险能力！ 【金点

理财 王晓辉】