小房换大房改善居住条件

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　男35岁女31岁，均有养老保险，医疗保险。家庭无负债，家庭年固定工资收入3万，存款10万，有一车辆价值6万，现月租金1800元，租期一年；自住房屋一套价值17万，另有两处小房产年租金共计7000元，其中一处价值10万，一处价值21万。新生女儿3个月，男方无家庭负累，女方父母均有退休金，保险齐全。 三处房产均为小套，均为九四年左右建成的，现在想购改善居住，购大房自住，价格36万。 请问我有必要改善居住条件吗？现在换大房合适吗？可行性强吗？

　　专家回复:

　　你好！根据资料介绍的家庭资产情况，目前有改善居住条件的能力。因你目前两处房产租金回报率偏低，不到3%，因此可考虑将这两套房产出售，售房款和部分存款可用于购新房，现有住房可出租盘活。另外，家庭成员应多学习