面临较大政策风险 投资房产需要三思而后行

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　年龄35岁,年收入10万,夫妻都有固定职业,保险.孩子1岁.现有现金10万元,空闲房产1处市值60万元.近期内有新购住房100万元的计划.请问如何理财?

　　专家回复：

　　分析：固定职业，年收入10万元，支出情况不详；现金10万，空闲房产一处市值60万元！ 计划：近期打算购新房(市价100万) 说明：新房的首付款哪里来？装修费用呢？区区10万是远远不够的，你可能还存在未说明的其他资产！另外，新房如何安置：自住、闲置还是投资(出租或出售)，也没有交待。况且，一处价值60万元的房子正闲置着，属于典型的低息资产，最好盘活该项，以发挥其应有的作用！ 就你提供的简单资料而言，无法提出针对性比较强的建议，因为情况不明！但是，从你已叙述的情况看，房产所占家庭资产比例比较高，结构存在失衡现象，不建议再进行房产投资！虽然你的目标新房可能存在较大的的增值潜力，但该项投资并不适合你的家庭，如果投资，需要三思而后行：将加剧资产结构的不平衡，面临比较大的政策风险，房市波动会对家庭资产形成比较大的冲击，房贷月供对家庭经济生活可能造成比较大的压力！【王晓辉】