工作六年有积蓄20万 如何实现购房愿望

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：我目前工作稳定，月薪为税后7000元，单身，也没负债，工作六年，有20万积蓄，平时忙于工作，也不懂股票基金，想定额定投，并有购房的愿望，总价控制在35万左右的小房型，请教关老师制定理财计划。

　　答：理财建议：1、建议你在工作之余，学习理财方面的知识。如果你工作很忙，基金的定额定投，对你来说是比较适合的理财方式，可选择指数型基金如华安A股、50ETF等作为定投标的。

    2、关于购房，建议首选

公积金贷款，在目前我国处于加息通道前提下，若考虑商贷也可选择固定利率房贷锁定利率风险。按商贷计算：欲购35万元房产，首付40%加简单

装修等约需18万元，贷款11万元，5年还清，按最新商贷基准利率6.93%(五年)计算，等额本息还款，月供为2175元。而一般首次购房会采用基准利率85%的优惠利率，这样，月供收入比应在30%以下，还贷压力不大。

    3、购房后，家庭剩余2万元金融资产，可留做应急备用等存款，除支付生活开支、月供和定投外，家庭再有结余资金可投资适合的

理财产品如基金等。

　　关红