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两套住房 建议一套出租盘活以租养贷http://www.sina.com.cn 2007年06月07日 18:27 新浪财经
来源：新浪财经理财诊所 问：我现有住房两套(一套明年竣工)，现金18万元，公积金贷款15万元，期限为10年.夫妻月收入5000元，购夫妻两人大病医疗险每年交2800元，孩子两岁，一方老人经济不需资助，一方父母需要经济资助，请问我是现在全部还清贷款还是投资它用，如果投资，什么比较稳妥又有比较高的收益率。 答：理财建议：1、两套住房，一套自住、一套出租盘活，以租养贷。 2、家庭的金融资产比例和收益偏低，全部是现金，面临货币不断贬值和购买力下降风险，建议根据自己的风险偏好和风险承受能力，通过合理规划，取得收益，使资产稳步增值；今年5月19日加息后，5年以上公积金贷款利率调整为4.86%(比商业贷款有优势)，家庭有偿债能力，不需要全部还清贷款。考虑到明年新房装修等费用，18万元现金可参考如下比例进行配置：10万元短期存款和货币市场基金+8万元指数型基金和配置型基金，需要注意的是，投资基金同样有风险，你可根据风险特性等进行配置，要坚持长期投资。 3、每月结余资金，一部分基金定投，为孩子积累大学教育金；一部分购买货币基金，可随时申购、赎回，流动性好、收益也不错。 关红
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