卖了股票去买房

　　去年崛起的股市牛市，让不少想买房的人不买房了，想买车的不买车了，他们把所有积蓄放进股市里，就等着2007年在股市里再赚出一套房或一辆车来。而今年上半年的股市确实没有让他们失望。截至4月23日，上证指数站上3700点，不少个股股价也已攀上去年底的几倍之上。但在3700点上，确实高处不胜寒。谨慎的股民、理性的股民，开始思索盘算着如何处置炒股赚来的钱。

　　那么，投资哪些稳健产品好呢？大家又把房产投资纳入眼帘。

　　文/本刊记者 罗瑜

　　股市的火爆，仿佛让楼市黯淡了许多。其实不然，

国家发改委4月中旬公布一季度房地产开发投资加速的消息，各大城市房地产市场却持续走高。房产投资仍具有较大的投资前景。在股指如此高位的情况下，股市的风险在不断加剧，卖掉股票选择房产这一稳健的投资品种是目前避险的最好选择。

　　各大城市房产投资热度不减

　　国家发改委固定资产投资司公布的一季度房地产市场运行情况显示，今年以来，

房价涨幅总体平稳，但深圳、北京、广州等中心城市的房价中，广州的涨幅依然“名列前茅”。

　　股票涨，大家都高兴；房价“涨”，购房者可难高兴了。不过房价不错的涨幅也让不少人在股海冲浪后又开始关注起房产投资。

　　报告显示，部分中心城市的房价涨幅较快，如深圳同比上涨10.7%，长沙同比上涨10.1%，北京同比上涨9.9%，广州同比上涨8.6%，成都同比上涨8.4%，福州同比上涨8.0%，厦门同比上涨7.7%。

　　而此前2月份的情况是，新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，且70个大中城市的新建商品住房销售价格同比全部上涨。深圳、北京、广州位居全国涨幅前三名，分别上涨9.9%、9.7%和9.6%；上海这个去年房价微幅下降的少有的调控显效个案，也开始止跌回升。

　　其中，北京房地产开发投资增长较快主要由住宅投资增长拉动。今年1-2月，全市完成房地产开发投资145.8亿元，比去年同期增长21%。其中，住宅投资增长40.2%。

　　深圳在各大城市涨幅中居于榜首，深圳房价同比上涨10.7%，其中商品房中高档住宅涨幅最高。目前除了离市中心较远的郊区地段能见到每平方米售价在万元以下的新楼盘，特区内一般高级住宅每平方米售价在16000元至20000元之间，豪华住宅售价在每平方米3万元以上，如侨城东方华园，以均价5万元／平方米发售。而今年3月在深圳推出的阳光华艺大厦均价14500元／平方米，橄榄绿洲家园均价18000元／平方米等新楼盘。

　　上海今年以来内环内和内中环的住宅成交均价分别为17621元/平方米和12114元/平方米，分别比去年同期上涨了5.8%和7.9%。

　　虽然广州市政府极力抑制房价，但仍在上涨。海珠区4月中旬的成交均价为9754元/平方米。天河区近期有多个楼盘相继进入市场，4月中旬成交保持较为平稳的状态，成交均价则为12600元/平方米。

　　相对于几个前线城市，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6%，重庆涨幅3%，低于全国平均涨幅，而相邻的成都商品房房价涨幅同比上升6.5%。

　　从以上的数据来看，房产投资市场仍很活跃。依据一季度的房价涨幅，投资房产既可以规避股市动荡的风险，又可以获得不菲的回报。

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