贷款买房来投资将会成理财新趋势 (2)

　　投资搭配要合理

　　至于投资要具体要怎样做，才能在低风险中寻求高收益，安理财师建议：投资理财要因人而异，合理搭配。举个例子说明，假如你有40万元的资金用于买房(房款总额也为40万)，打算用贷款买房进行投资的理财方式，可以分为以下几种情况：

　　一、保守型对于这种类型的投资者，首付可适当多点，大约占总价款的7成，即28万，需向银行贷款12万。贷款额少，每月所需的还款利息也就相应的少，所以对投资的收益要求相对来说低一些。自己手头省余的12万可用于投资，安全起见可选择全部购买基金，因为基金与股票比风险相对来说小，波动幅度不大较稳定，而且适合长期投资。更稳妥地方式也可找个银行的理财师为你推荐几个好的基金用于投资，会比自己选择的更好些。

　　二、稳健型属于这种类型的投资者，首付可适当比保守型的少一点，即自己可灵活控制的资金多点，大约占房款总额的6成为宜，这样你就有16万的资金调配。在买基金的基础上可适当选择一点股票，股票的收益高，投资回报快，当然风险也就相应大些，对于稳健型的

　　三、风险型正所谓“富贵险中求”，高风险才有高收益。对于风险型的理财者来说，首付款可以再少点占总价款的一半甚至更少。而且可投资风险较大的股票，与购买基金的比例可占到1：1或更多。从2006年下半年开始，证券市场开始复苏，股市大盘不断创出新高，未来两年继续看好，利用现在这个“大牛市”可以适当建仓。

　　投资理财也有风险性

　　当然，再好的金融市场也是有风险的，“投资具体怎么操作还要看理财者的个人心理承受能力”安理财师提醒说，“风险较小的基金也分好多种，例如股票型的基金、配置型的基金，有的是一次付清的基金、也有定期定投式的基金等等”，只有各种类型的基金搭配好，才能用最小的风险获得最大的收益。同时也要提醒贷款买房做投资者，应具有风险意识和一定的金融证券知识，了解证券投资的风险性和投资收益的长期性。

　　在唐山从事房地产投资项目的云女士也表示，这种理财方式有一定的可行性，但也要根据自己的情况区别对待。对于既有风险意识、又有一点金融投资的知识的人来说，采用这种方式来投资获取收益，可以说是一种非常棒的理财方式；但对于金融证券知识欠缺又不想劳神的人来说就不太适合了。而且这种形式的理财投资比较适合中等资产的人群，既有几十万的能力来买房有需要用投资来赚取收益的人。