贷款买房来投资将会成理财新趋势

　　理财、理财，打理好了“财”会生财。

　　说白了，理财其实就是指你的钱要怎样花才合理、怎样才能给你带来最大的收益。而对大多数人来说，一生当中开销最大的莫过于买房了。那么怎样买房才划算呢？尚不能付清全额房款的，固然要借款(向亲戚、朋友)或贷款(向银行)，而能将房款一次性付清的，是不是除了交清全部房款就没有更好、更经济的付款方式了呢？理财专家提醒：贷款买房来投资将会是理财新趋势。

　　有钱也要贷款买房

　　贷款买房分两种情况：一是不能一次付清全额房款的，必须贷款买房；二是有能力一次性支付房款的，也要贷款买房。一提到按揭买房，仍会有好多人并不十分理解，认为每月要增加成百上千元的负担，会给家庭的生活带来很大的压力，这本来无可厚非。但对于一时无法付清全款的人来说，按揭无疑是最理想的捷径。然而对于能够付清全款的那些人，为什么说也要贷款买房呢？在唐山某银行就职的金融

　　大多数人房贷为等额本息还款方式，加息以后的5年以上贷款利率为7.11%，下浮后最低为6.0435%；而据比较保守的统计，投资的平均收益约为8%，它已经高出还款率约两个百分点了。“贷款买房后，用余下的钱进行投资获取收益，可以说是一种较为理想的理财方式。”而且投资的收益(例如基金)都是按复利计算的，那么用剩余房款作长期投资的话，受益会更高。

　　唐山路北的徐女士也比较认同这种理财投资方式：“我觉得这种方法很好，就是应该建立起这种新的投资理念，我本身就在搞基金投资”。贷款买房，特别是有公积金能用公积金贷款买房的就更合适了。用剩余的买房钱搞投资，而每月需要的还款利息又少了些，这样算的话，投资的受益就更大了。

　　贷款买房，这种理财方式除了用余下的钱稿投资获得高收益外，它还能弥补通货膨胀带来的损失。按照正常的生活逻辑，每个人的财富总是会增长的。现在举一个例子，比如你现在的每月家庭收入是6000元，你每月为房子所支付贷款额为1500元，占你整个月收入的25%，可你有没有想过10年、20年后你的月收入会是多少呢？因为通货膨胀的经济现象，可能你的收入已经涨到每月12，000元了，可是那时你每月所还的房贷金额还是1500元，却只占了你的家庭每月收入的12.5%，这个比例发生了变化，对于支付贷款额来讲就会更加轻松。如果您还不是很理解这一点的话，您可以回想一下：20年之前您的月收入是多少？而今天，相比过去，你的月收入又增长了多少倍呢？这样想想的话，你也许会对贷款买房有了进一步的认识。