现代女性巧用房贷理财 (2)

　　B、Soho一族

　　对于Soho一族的女性而言，其主要特点是收入不稳定，且波动很大。或许这段时间富得流油，整天山珍海味，但下个时间段，也许你就会看到她靠着东借西凑过日子，彻底沦为“月光族”。

　　要买房了，或者银行又来催房款了，怎么办？靠老爸老妈？靠男朋友或老公？不，这都不是我们现代女性所应该拥有的“品德”。理财师告诉你，最简单的方法就是，在有钱的时候多为自己的明天打算一下，给自己留点备用金。当然，另一个方法就是，改变你的房贷方式。

　　支招：可以选择和“婚育一族”一样的移 动组合房贷，也可以选择入住还款法。

　　招数详解：入住还款方式，可以降低交房初期你的经济压力。你可以申请从贷款第一个月开始，与银行约定一个时间段，仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，约定期满后，再开始采用等额本息或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利息。如果你买的楼盘是期房，用这种房贷方式，还可以免除你过“一边交着房租，一边交着月供”的生活。

　　不过，需要提醒的是，这种“只还息、不还本”的最长时间不能超过12个月，但也不能低于6个月。期满后，需按照你事先与银行约定的等额还款方式或等额本金方式还款。

　　银行选择：民生银行(移 动组合房贷)、招商银行(入住还款房贷)

　　C、多房一族

　　不愧是女强人，在许多人都还没有第一套住房时，你已经开始购买第二套甚至第三套住房，提前过上了中产者生活。这个时候，房贷或许不会成为你的压力，但是，或许你也有你的难处。

　　在你的高品质生活中，难免会出现房屋

　　支招：选择循环贷。这是一种贷款额度高、且使用年限长的房贷方式。

　　招数详解：只需将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房等价值80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。在授信额度内，客户同样可以随时循环取用，无需再提供其他抵质押品，用后及时归还，使不动产变为动产。

　　需要提醒的是，不同的银行有不同的计算授信额度的方法。比如，浦发银行是总额度扣除房贷额度后的剩余部分，而工行则是已还贷款的数额。另外，这种房贷期限最长是30年，不能用于炒股、买期货。

　　银行选择：浦东发展银行、工商银行、深发展、建设银行、招商银行