巧用短期闲置购房款 20万3月利息288变1500 (3)

　　拟提前还贷者——

　　较长期理财产品

　　张小姐去年底买房后两个月，公司发了一笔5万元的年终奖，准备提前还贷，可是银行却规定放款后一年内不准提前还贷，无奈，张小姐只能一边借着银行的利息超过6%的高息贷款，却让这笔5万元的资金躺在银行账户里睡大觉，拿着半年期存款1.8%的低息。

　　理财专家表示，像张小姐这种1年后提前还贷时间可以自主控制的资金，可以关注市场上一些投资期限要求较长、收益较高的品种，以冲抵贷款利息。

　　如果张小姐风险承受能力较强且具有较为丰富的投资市场知识，则可选择股市、金市、基金等波动剧烈但收益也可能颇丰的产品。如今年上半年，股市大涨，基金净值狂升，金价也涨至历史高点，在这种投资大环境向好的情况下，风险承受能力较高且有投资经验的投资者很容易获取高于银行贷款利息的投资收益，大可不必提前还贷。

　　如果张小姐风险承受能力低，投资要求保本，则可关注市场上一些期限在一年以内的保本型

　　理财专家说

　　●对于近期有购房计划但又怀有观望心态的投资者来说，理财时首要关注的便是资金的安全性和流动性，可以关注市场上的货币市场基金和3个月左右的短期理财产品。

　　●对随时可能相中目标支付房款的投资者来说，如果巧用目前市场上出现的各种超短期理财产品，收益仍然可以比银行活期存款高上好几倍。

　　●类似1年后提前还贷时间可以自主控制的资金，可以关注市场上一些投资期限要求较长、收益较高的品种，以冲抵贷款利息。