为你的职业买一套房：IT精英如何精明买房

　　

　　随着数字化时代的到来，IT业的发展异常迅猛，大批从事IT行业的年轻人迅速步入高收入阶层。随着IT精英们收入的日益增加，他们对住房的要求也越来越高。作为生活、工作在快节奏下的IT精英们，面对纷繁的住宅市场，应该如何选择一套适合自己的住房呢？本期的购房投资讲堂就让小记为IT精英们买房出谋划策。

　　完善配置成就快节奏

　　IT精英们日常工作节奏比较快，因此能否在生活和工作之间做到比较快的转换是其选择住房必不可少的前提条件，这样就需要做到以下两点：

　　首先是交通的便利性。IT精英们由于时常要加班，同时生活工作节奏比较快，因而所选的住宅项目不应该距离工作单位太远，这样有利于节省在路上的时间；所选的项目不单单要方便精英们上下班，还需要交通上的四通八达，这样精英们才可以将这些节省下来的时间更多地应用在工作和休闲上。众所周知，目前北京高新技术集中的区域当数中关村与上地，这个区域内的住宅资源比较丰富，同时在交通上比较便利，因此在这里工作的IT精英们不妨考虑就近购房，节省交通成本。

　　其次是生活配套设施的完善。IT精英们工作十分繁忙，对于生活的细节没有更多的时间去关注。不关注不代表没有要求。精英们所居住的社区，其周边生活配套设施如果完善的话，将会为精英们忙碌的工作提供坚实的后勤保障。

　　莫用健康换金钱

　　工作之余要娱乐

　　IT精英们平均每天在电脑前要工作10个小时以上，不仅腰酸背疼腿抽筋，而且还容易引发其他不适。更重要的是，原本一双水汪汪的眼睛，经过电脑屏幕的日夜摧残，已经日渐干涸了。最近总有某人英年早逝的消息在我们身边发生，像傅彪、高秀敏等人去世的消息让我们惋惜。在IT界，同样有那么多让人扼腕的悲哀，杨迈走了、孙德棣也走了。时代在发展，科技在进步，当然我们也感到生活的压力越来越大，亚健康在IT人当中是最普遍的，过度劳累成为许多IT人士无法回避的一个话题！既然无法回避，我们就应该勇于面对。那么IT精英们应该如何面对呢？

　　首先一个就是应该选择对健康有益的社区。这对健康有益的社区一方面指的是社区的环境有利于精英们的健康，住宅项目的绿化配套、环保措施要做到位；另外一方面指的就是住宅项目的周边应该靠近一些比较知名的医院，这样IT精英们可以经常就近检查身体，一旦有紧急状况出现的话，将会为生命的抢救赢得宝贵的时间。

　　精英们也是个正常的人，虽然他们的工作压力很大，工作节奏很快，但是在工作之余，适当的体育锻炼对其身体是最好的保障。因此，精英们在选择住宅项目的时候应该将运动休闲娱乐项目充分地考虑在其中，以便于在未来的工作之余，更好地享受生活。

　　个案分析

　　个案1

　　周先生，28岁，未婚，中关村某大型IT公司职员，月收入6000元左右，另有存款20万元及年终奖金3万元。

　　周先生目前在中关村某大型IT公司任职，从大学毕业之后吴先生就一直住在公司提供的单身宿舍。日子久了，慢慢地也开始觉得住在单身宿舍的生活比较单调，连偶尔地想自己下厨改善一下伙食都没有地方。因此周先生想在公司附近买一套60平方米左右，总造价在60万元左右的一居室。

　　新

北京楼市购房提示

　　周先生目前还处于单身状态，同时由于工作节奏较快，因而在选择住宅项目时首先考虑的应该是生活和工作的转换是否便捷，这里就包括所选住宅项目距离其工作单位距离的远近、交通配套是否便捷、生活配套是否能够满足其快节奏的生活需求。简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。因而周先生所选择置业的项目不应该距离单位过远，除此之外，对于年轻的周先生来说，住宅项目中的会所、游泳池、咖啡厅、健身室、酒吧等一系列时尚配套应该是一个都不能少的。

　　推荐项目

　　苏州街33号公寓

　　建筑类型：板楼

　　物业类型：公寓

　　均价：9700元/平方米

　　主力

户型：60-230平方米

　　项目位置：海淀区苏州街33号

　　项目简介：苏州街33号公寓位于北三环苏州桥与北四环海淀桥相贯通的苏州街31号至33号，中关村西区核心位置，是一所集商、住、休闲为一体的高档公寓，公寓南侧紧靠八一中学东门和乐家花园；隔街与中关村科技城相望；南临海淀南路，隔街与航天大厦和人民大学相望；西临海淀区妇幼保健院，交通便利，多条公交路线均可到达，即将开通的地铁10号线苏州街站距公寓仅50米。公寓附近知名学府云集，毗邻八一中学，与北京大学、人民大学仅一站之遥。公寓顶楼为3885/平方米的高档会所，有游泳池、礼堂、健身房、桑拿间、休息室。

　　荣上居

　　建筑类型：塔楼

　　物业类型：公寓 商住公寓

　　均价：10500元/平方米

　　主力户型：50-60平方米

　　项目位置：海淀区知春路西五道口

　　项目简介： 荣上居位于中关村知春路北，介于希格玛大厦和城铁13号线知春路中间，占地面积约5000平方米，地面18层、地下2层，总建筑面积3万平方米。荣上居是由30—70平方米十余种户型组成的酒店式小户型公寓。该项目交通发达，配套设施完善，还有中国国家数字图书馆，图书馆里拥有海量数字图书，在全国范围内是第一家引进小区建立分馆的，是理想的居住所在。

　　个案2

　　陈先生，35岁，已婚，上地信息产业基地某IT企业部门经理，家庭月收入2万元左右，另有年终分红，年收入总和约为10万元。另有存款。

　　陈先生及妻子都在上地信息产业基地的IT企业工作，目前一家三口住在南三环，每

天花在路上的时间近3个小时。现在他们打算在上地周边购房，一是为了工作方便；二是北部的人文环境较好，希望能给上小学的女儿一个好的生活环境。陈先生希望购买的是120-150平方米左右的三居室，总价最好在100万元左右。至于地点，首先考虑上地，其次是上地信息产业基地东部的亚运村及奥体公园以北的地区，或是西北区域。前提是上下班交通便利，楼盘周边有中小学校，以便于女儿上学。

　　新北京楼市购房提示

　　由于陈先生和太太均在上地信息产业基地的IT企业工作，因此上地区域可谓是陈先生置业的首选区域。这里以上地信息产业基地为中心，向西可远眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宫圆明园和颐和园，自然环境均好。上地是高新技术产业企业云集之地，从业人员多为具备年轻化、高学历、高素质特点的人群。据统计在这里每74人中就有一个博士、每15人中就有一个硕士、每3人中就有一个学士。因此，陈先生和太太在这里置业，周边的邻里之间也比较容易沟通。

　　此外，上地周边名校云集，北京大学、清华大学、农业大学、体育大学、国防大学等近在咫尺；101中学分校、清华附中、农大附小、中关村一小等教育配套设施一应俱全，可以为陈先生的女儿提供便捷、切实的教育资源。

　　推荐项目

　　上第MOMA

　　建筑类型：板楼、塔楼

　　物业类型：普通住宅

　　均价：10500元/平方米

　　主力户型：150平方米的小三居，一梯一户

　　项目位置：海淀区上地安宁庄路

　　项目简介：上第MOMA是当代置业在中关村园区高科技和信息产业的集中地上地安宁庄路推出的全新理念的住宅项目，在考虑到中关村人在新经济快节奏的重压下，长时间贯注于实验室，更容易使身体耗损，精神加倍疲倦，出现亚健康状况之后，为了帮助居住在此的精英人士能够得到更好的休息，开发商通过项目配备的高科技手段，使住宅的室内温度恒定在20℃-26℃，相对湿度控制在30%-70%之间，声环境35-45分贝，并实现新鲜洁净的空气时时置换，每户新风量达300m3／h(按每户3人标准)，远远超过了我国规范标准每人新风量30m 3／h的要求。

　　紫城

　　建筑类型：板楼

　　物业类型：普通住宅

　　均价：100万元/套

　　主力户型：133平方米左右舒适三居和146平方米左右精品三居

　　项目位置：海淀区上地信息环岛向西1000米

　　项目简介：紫城位于中关村科技园区核心位置，紧依上地信息产业基地和北大生物城，为北京上风上水之地，拥极佳的自然及人文环境。紫城北临农大北路，西接农业大学，东距上地信息环岛仅一公里，南侧为博雅西园。居住在此，向西可远眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宫圆明园和颐和园，向东向北与百万平方米城市绿化带仅一路之隔，(绿化隔离带项目)独有的大面积绿色景观资源无可比拟。

　　紫城周边名校云集，北大、清华、农大、体育大学、国防大学等近在咫尺；101中学分校、清华附中、农大附小、中关村一小等著名的中小学教育设施也为周边增添了浓郁的教育氛围，为居住在此的住户提供了便捷、切实的教育资源。

　　商报实习记者 齐琳/文

　　王晓莹/图