辛勤园丁如何购房 为你的教师职业买上一套房

　　

　　北京是全国高等学府最为集中的城市之一，在北京的海淀区、朝阳区分布着众多的全国知名的高等学府。北京的高等学府多，高等学府里的“园丁”们同样很多。这些园丁们年复一年地辛勤工作着，为北京乃至全国培养着各式各样的人才。为了给国家培养更多的人才，为了研究出更多更好的学术成果，园丁们来不及享受自己的家庭生活，他们没有时间去选购自己满意的房子。虽然今天不是教师节，但既然我们新北京楼市的购房投资讲堂策划了“为你的职业买一套房”的系列购房指导，我们就没有任何理由不为我们辛勤的园丁们买房子做 点什么。

　　本期的购房投资讲堂就让小记同广大“园丁”们来探讨如何科学购房。

　　学校附近买套房　工作生活两不误

　　相对于其他地点，在高校的周边购置住宅更适合园丁们。在学校附近买套房，园丁们即可顷刻间完成工作于生活的转换。同时，许多教师习惯于校园生活，因而在学校附近购置住宅相对来说无论是在环境上还是在生活氛围上将更适合园丁们。

　　同时，一般高校都自带有设备齐全的实验室和藏书丰富的图书馆，这对于埋头于学术研究的教师们是再好不过的“休闲场所”了。住在学校的周围，更便于园丁们在有需要的时候，能够及时前往实验室和图书馆进行研究和资料的查找。

　　文化氛围要考虑　生活环境更重要

　　住宅周边的文化氛围和生活环境同样对园丁们有着重要的意义。一项针对园丁们健康的检查结果显示，在教育系统中，教师“亚健康”的趋势正在迅速蔓延，高校教师重度亚健康发生率高达34.16%，相当于一般人的重度亚健康发生率的10%，教师的亚健康状况显然令人触目惊心。常年的辛勤劳作一点一点地侵蚀了教老师们的身体，良好的文化氛围和清新幽静的生活环境将使这些辛勤耕耘的人民教师身心上得到放松。

　　交通便利不可少　配套设施要保障

　　无论是什么样的房子，无论是谁来选择住房，交通的便利型和配套设施的完善性是不可获缺的。园丁们平时工作繁忙，各种学术研讨会成了家常便饭。常年站在讲台上的园丁们，大多患有静脉曲张等疾病，因而交通上的便利性是不可缺少的。

　　与此同时，忙碌的工作使园丁们无暇顾及生活的细节，这就需要居所附近的各种配套设施一应俱全，使其可以就近解决娱乐、购物、尤其是医疗的需要。能够在很小的范围、最短的时间内满足教师们的基本需求。

　　商报链接

　　教师购房可享受哪些优惠政策

　　●北京市《房改售房中对教师购房增加优惠的规定》(以下简称“规定”)指出：根据《中华人民共和国教师法》第28条和《国务院关于贯彻实施〈教师法〉若干问题的通知》，北京市就房改售房中对教师购房从优惠对象、优惠措施、特殊情况下的处理办法等方面进行了说明。

　　●北京市教师购房优惠：北京市有关部门制定了教师购买公有住房的优惠政策，自1996年10月，即购房人夫妇一方是教师的，购房时优惠5%；双方是教师的，购房时优惠10%。教师资格由局级(含)以上单位教育主管部门认定后，由同级人事部门开具证明，购房人再到售房单位办理具体手续。

　　个案分析

　　个案1

　　徐老师，女，32岁，已婚，海淀某高校管理学院讲师，年薪5万元左右。另有发表论文及学科著作的版权收入。

　　徐老师任职于某重点高校管理学院，结婚两年的徐老师和同为大学教师的爱人目前居住在学校的教师宿舍里。由于学校教师宿舍条件有限，同时徐老师还有一个两岁的小女儿目前由其母亲帮忙看护，因而在同爱人商量后，打算拿出部分存款作为首付购买一套距离学校比较近的、80平方米-100平方米左右的住房。

　　新北京楼市购房提示

　　由于徐老师和丈夫同是教师，平时工作比较繁忙，在选择住房的时候首先要考虑的就是住宅的配套设施是否完善，能否为忙碌的夫妻二人提供良好的“后勤保障”。除此之外，由于小女儿目前已经两岁，在不久的将来就要面临上学的问题，因此，徐老师在选择住房的时候也要将女儿的上学问题考虑在内。

　　项目推荐

　　橡树湾(华润上地)

　　建筑类型：板楼

　　物业类型：普通住宅

　　成交均价：预计价格6000元-9000元/平方米

　　主力户型：80-90平方米的两居和120-140平方米左右的三居

　　开发商： 华润置地(北京)股份有限公司

　　项目位置：海淀区上地东，轻轨13号线上地站

　　项目简介：橡树湾位于上地信息产业基地、中关村软件园以及清华、北大等高等院校区域内，单价6000元-7000元/平方米区间的自住型产品需求会很强劲，公司将专门针对自住型消费者的置业需求，为在中关村区域内工作的IT企业中高级技术开发及管理人员、清华北大等大专院校的中青年教职工、中科院研究所的中青年科研人员等客户群体开发高性价比的城区自住型产品。

　　左邻右社-think hut

　　建筑类型：板楼、塔楼、板塔结合、高层

　　物业类型：普通住宅

　　成交均价：价格预计6000元至7000元/平方米之间

　　主力户型：80-110平方米左右的二居或三居

　　开发商：上地房地产开发有限责任公司

　　项目位置：海淀区西三旗桥西南角

　　项目简介：左邻右社占地2.58公顷，总建筑面积7.7万平方米，绿化覆盖率31%。

　　中关村区域总体规划赋予了左邻右社得天独厚的优雅环境，各大院校环顾和近在咫尺的硅谷后花园——上地，这一切无疑给未来的业主提供了健康的人文环境。

　　个案2

　　刘老师，男，53岁，已婚，海淀区某高校中文系教授、学科带头人，年薪7万元左右。

　　作为学科带头人的刘老师可谓是桃李满天下。由于一直钻研学术，刘老师长久以来都没能很好地陪伴家人，更多的时候是居住在学校分的临时宿舍里。目前已是天命之年的刘老师在自己的学科领域取得了卓越的成绩，为了弥补多年以来对老伴及孩子的亏欠，同时也为未来退休做准备，刘老师打算在学校附近购买一套100平方米左右的住房。

　　新北京楼市购房提示

　　由于刘老师已经过了天命之年，在购买住宅的时候，应该将环境和周边健康及医疗设施放在优先考虑的项目之中。同时，随着刘老师和爱人年龄的不断增长，二人即将步入老年人的行列，这时，所选购房周边的生活配套是否完善将直接决定刘老师一家的

生活质量。

　　项目推荐

　　创业者家园(领秀硅谷)

　　建筑类型：板楼、双拼

别墅、联排别墅

　　物业类型：公寓、别墅、花园洋房

　　成交均价：7600元/平方米

　　主力户型：150平方米左右

　　开发商：北京科技园建设股份有限公司

　　项目位置：海淀区西二旗

　　项目简介：西二旗创业者家园位于北京中关村科技园核心区的北部，是为北京中关村科技园配套的住宅项目。规划总用地面积125公顷，总占地面积71.6公顷，规划总建筑面积68万平方米。北部规划为40公顷休闲绿化带，绿化率超过50%。该小区近邻清华大学、

北京大学等高等院校，毗连中关村软件园、生命科学园及上地信息产业基地。

　　润千秋佳苑

　　建筑类型：板楼、小高层

　　物业类型：普通住宅

　　成交均价：7300元/平方米

　　主力户型：96平方米两居、127平方米三居

　　开发商：华岳原林投资(北京)有限公司

　　项目位置： 海淀区兴隆庄乙1号

　　项目简介：润千秋佳苑位于海淀区西北，占地7万多平方米，建筑面积10万平方米，容积率1.5,毗邻京师五大名校——清华大学、北京大学、中国农业大学、北京体育大学和国防大学汇聚区域，东临曲折幽静的北京药用植物园，北临浓茂翠绿的百望山，西临清澈平静的京密引水渠。